Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Überwasser / Altstadt 2026
StadtteilporträtLeben in Überwasser und der Altstadt
Sehr zentral zwischen Aasee, Schloss, Aegidiimarkt und Kreuzviertel gelegen, ist das Überwasserviertel mit rund 10.400 Einwohnern beliebt bei Studierenden, Berufstätigen, Paaren, Singles und jungen Familien. Studentisches Leben pulsiert hier zwischen historischen Giebeln und charmanten Altstadtgassen.
Fazit: Das Überwasserviertel verbindet zentrales Stadtleben mit historischer Kulisse, urbaner Lebendigkeit und kurzen Wegen – ideal für alle, die mitten in Münster wohnen und dennoch Ruhe und Lebensqualität genießen möchten.
Unser Tipp – Pinkus Müller: Unser Tipp in Überwasser: die Altbierbrauerei Pinkus Müller, die das bekannte Kuhviertel mit seinen Bars und Restaurants prägt.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Überwasser / Altstadt
Überwasser / Altstadt liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 1 (Zentrum). Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: gut.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 5.772 €/m²
- Durchschnitt Zone 1, 10 Verkäufe, +8 % zu 2024
- Häuser
- keine Angabe
- Für Zone 1 und 2 weist der Bericht keine Hauspreise aus (zu wenige Verkäufe).
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)5.772 €/m²10 Verkäufe · 2025, Tab. 44
| Objektart | Preis | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 5.772 €/m² | 10 | 2025, Tab. 44 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.