Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Josef / Südviertel 2026
StadtteilporträtLeben im Südviertel
Südlich der Innenstadt, entlang der Hammer Straße rund um die St.-Joseph-Kirche zwischen Hansaviertel und Schützenhof, leben im Südviertel rund 9.000 Menschen. Altbaucharme, Café-Leben und kurze Wege prägen den lebendigen Kiez.
Fazit: Das Südviertel ist der perfekte Mix aus urbanem Leben, kurzen Wegen und gemütlicher Atmosphäre – ein Viertel, das das lebendige Münstergefühl vermittelt.
Unser TippTante August, Café Kliewe und Café Issel
Unsere Genuss-Tipps im Südviertel: gemütlich frühstücken bei Tante August, Karottenkuchen und Matcha im Café Kliewe – und legendäre Torten und Konfiserie im Café Issel.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Josef / Südviertel
Josef / Südviertel liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 2 (zentrumsnah), Randbereiche in Zone 3. Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: mittel.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 5.348 €/m²
- Durchschnitt Zone 2, 208 Verkäufe, +7 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 7.368 €/m²
- Durchschnitt Zone 2, 34 Verkäufe
- Häuser
- keine Angabe
- Für Zone 1 und 2 weist der Bericht keine Hauspreise aus (zu wenige Verkäufe).
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)5.348 €/m²208 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)7.368 €/m²34 Verkäufe · 2025, Tab. 43
| Objektart | Preis | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 5.348 €/m² | 208 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 7.368 €/m² | 34 | 2025, Tab. 43 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.