Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Hafen 2026
StadtteilporträtLeben im Hafenviertel
Einst ein reines Industriegebiet, ist das Hafenviertel heute eines der angesagtesten Quartiere Münsters – urbanes Leben, kreative Wirtschaft und maritimes Flair auf engem Raum.
Fazit: Das Hafenviertel vereint Tradition und Moderne, Arbeit und Freizeit, Wohnen und Kultur – ein Ort, der Kreative, Unternehmer und Genießer gleichermaßen begeistert.
Unser TippMS Günther
Unser Tipp am Hafen: eine Erlebnisfahrt mit der MS Günther – so zeigt sich der Kreativkai mit Speichern und moderner Architektur vom Wasser aus.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Hafen
Hafen liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 3 (innerer Stadtrand). Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: überwiegend einfach, teils mittel.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 4.489 €/m²
- Durchschnitt Zone 3, 182 Verkäufe, +5 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 6.930 €/m²
- Durchschnitt Zone 3, 72 Verkäufe
- Freistehende Häuser 2024/2025
- 4.970 €/m²
- Median Zone 3, 22 Verkäufe
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)4.489 €/m²182 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)6.930 €/m²72 Verkäufe · 2025, Tab. 43
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus4.970 €/m²3.150–5.810 €/m² · 22 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 21
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus4.970 €/m²3.120–5.520 €/m² · 29 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 22
- Reihenmittelhaus4.400 €/m²3.120–5.090 €/m² · 10 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 23
| Objektart | Preis | Spanne | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 4.489 €/m² | – | 182 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 6.930 €/m² | – | 72 | 2025, Tab. 43 |
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 4.970 €/m² | 3.150–5.810 €/m² | 22 | Median 2024/2025, Tab. 21 |
| Doppelhaushälfte / Reihenendhaus | 4.970 €/m² | 3.120–5.520 €/m² | 29 | Median 2024/2025, Tab. 22 |
| Reihenmittelhaus | 4.400 €/m² | 3.120–5.090 €/m² | 10 | Median 2024/2025, Tab. 23 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.