Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Aaseestadt 2026
StadtteilporträtLeben in der Aaseestadt
Südwestlich des Zentrums direkt am Aasee gelegen, ist die Aaseestadt mit rund 12.000 Einwohnern beliebt bei Familien, Studierenden, Berufstätigen und Ruhesuchenden. Ins Zentrum geht es mit dem Rad am Aasee entlang oder per Bus über die Weseler Straße.
Fazit: Die Aaseestadt verbindet Wasserlage, Natur und Urbanität – ein Viertel, das Münster von seiner schönsten Seite zeigt.
Unser TippMoro am Aasee
Unser Restaurant-Tipp in der Aaseestadt: das Moro am Aasee mit gehobener Küche und Blick aufs Wasser.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Aaseestadt
Aaseestadt liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 3 (innerer Stadtrand). Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: überwiegend mittel, teils sehr gut und gut.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 4.489 €/m²
- Durchschnitt Zone 3, 182 Verkäufe, +5 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 6.930 €/m²
- Durchschnitt Zone 3, 72 Verkäufe
- Freistehende Häuser 2024/2025
- 4.970 €/m²
- Median Zone 3, 22 Verkäufe
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)4.489 €/m²182 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)6.930 €/m²72 Verkäufe · 2025, Tab. 43
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus4.970 €/m²3.150–5.810 €/m² · 22 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 21
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus4.970 €/m²3.120–5.520 €/m² · 29 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 22
- Reihenmittelhaus4.400 €/m²3.120–5.090 €/m² · 10 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 23
| Objektart | Preis | Spanne | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 4.489 €/m² | – | 182 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 6.930 €/m² | – | 72 | 2025, Tab. 43 |
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 4.970 €/m² | 3.150–5.810 €/m² | 22 | Median 2024/2025, Tab. 21 |
| Doppelhaushälfte / Reihenendhaus | 4.970 €/m² | 3.120–5.520 €/m² | 29 | Median 2024/2025, Tab. 22 |
| Reihenmittelhaus | 4.400 €/m² | 3.120–5.090 €/m² | 10 | Median 2024/2025, Tab. 23 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.