Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt St. Mauritz 2026
StadtteilporträtLeben in St. Mauritz
Östlich der Innenstadt, durch den Kanal von Alt-Mauritz getrennt, liegt St. Mauritz – ein ruhiges, grünes Viertel mit denkmalgeschützten Höfen, exklusiven Wohnbauten und weiten Grünflächen. Vor allem Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Fazit: St. Mauritz verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung zur Stadt und viel Natur. Wer ein entspanntes Umfeld mit guter Infrastruktur, Grünflächen und kurzen Wegen sucht, findet hier einen Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Unser TippPleistermühle
Unser Tipp in St. Mauritz: das Ausflugslokal Pleistermühle an der Werse – mit Restaurant, Biergarten, Minigolf und Kanusteg.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil St. Mauritz
St. Mauritz liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 3 (innerer Stadtrand), Randbereiche in Zone 4. Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: sehr gut bis mittel.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 4.489 €/m²
- Durchschnitt Zone 3, 182 Verkäufe, +5 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 6.930 €/m²
- Durchschnitt Zone 3, 72 Verkäufe
- Freistehende Häuser 2024/2025
- 4.970 €/m²
- Median Zone 3, 22 Verkäufe
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)4.489 €/m²182 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)6.930 €/m²72 Verkäufe · 2025, Tab. 43
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus4.970 €/m²3.150–5.810 €/m² · 22 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 21
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus4.970 €/m²3.120–5.520 €/m² · 29 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 22
- Reihenmittelhaus4.400 €/m²3.120–5.090 €/m² · 10 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 23
| Objektart | Preis | Spanne | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 4.489 €/m² | – | 182 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 6.930 €/m² | – | 72 | 2025, Tab. 43 |
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 4.970 €/m² | 3.150–5.810 €/m² | 22 | Median 2024/2025, Tab. 21 |
| Doppelhaushälfte / Reihenendhaus | 4.970 €/m² | 3.120–5.520 €/m² | 29 | Median 2024/2025, Tab. 22 |
| Reihenmittelhaus | 4.400 €/m² | 3.120–5.090 €/m² | 10 | Median 2024/2025, Tab. 23 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.