Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Hansaviertel / Bahnhof 2026
StadtteilporträtLeben im Hansaviertel
Direkt östlich des Hauptbahnhofs liegt das Hansaviertel – ein Viertel mit Ecken und Kanten, Charme und Wandel. Altbauten, eine lebendige Barszene und kreative Atmosphäre machen es zu einem Ort für zentrales Wohnen nah an Bahnhof, Hafen und Innenstadt.
Fazit: Das Hansaviertel ist ein zentrumsnahes Wohnviertel mit urbanem Flair, vielen kleinen Bars, lebendiger Szene und direkter Nähe zu Hafen und Bahnhof – ein lebendiges Umfeld für Studierende, Berufstätige und alle, die mittendrin wohnen möchten.
Unser TippSiWa Bar
Unser Tipp im Hansaviertel: die SiWa Bar – ein Stück der lebendigen Barszene, die das Nachtleben im Viertel prägt.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Hansaviertel / Bahnhof
Hansaviertel / Bahnhof liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 2 (zentrumsnah), Randbereiche in Zone 3. Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: mittel.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 5.348 €/m²
- Durchschnitt Zone 2, 208 Verkäufe, +7 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 7.368 €/m²
- Durchschnitt Zone 2, 34 Verkäufe
- Häuser
- keine Angabe
- Für Zone 1 und 2 weist der Bericht keine Hauspreise aus (zu wenige Verkäufe).
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)5.348 €/m²208 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)7.368 €/m²34 Verkäufe · 2025, Tab. 43
| Objektart | Preis | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 5.348 €/m² | 208 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 7.368 €/m² | 34 | 2025, Tab. 43 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.