Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Düesberg 2026
StadtteilporträtLeben im Düesbergviertel
Das Düesbergviertel liegt rund 4–5 km südlich der Innenstadt, in direkter Nachbarschaft zu Geist, Pluggendorf und dem Südviertel. Bekannt ist es für ruhige Wohnstraßen, gewachsenen Charme und die Nähe zum Zentrum.
Fazit: Das Düesbergviertel verbindet zentrumsnahes Wohnen mit ruhigem, grünem Umfeld und guter Infrastruktur – ideal für alle, die urban leben, aber nicht auf Nachbarschaft, Natur und kurze Wege verzichten wollen.
Unser TippLe Feu und Kleine Welt
Unser Restaurant-Tipp im Düesbergviertel: Mit Restaurants wie Le Feu oder Kleine Welt muss man zum Essen nicht raus aus dem Viertel – gemütliche Lokale direkt vor der Haustür.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Düesberg
Düesberg liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 4 (äußerer Stadtrand). Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: überwiegend mittel, teils einfach.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 3.065 €/m²
- Durchschnitt Zone 4, 186 Verkäufe, +1 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 5.768 €/m²
- Durchschnitt Zone 4, 28 Verkäufe
- Freistehende Häuser 2024/2025
- 3.670 €/m²
- Median Zone 4, 26 Verkäufe
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)3.065 €/m²186 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)5.768 €/m²28 Verkäufe · 2025, Tab. 43
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus3.670 €/m²2.630–5.680 €/m² · 26 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 21
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus4.040 €/m²2.570–5.360 €/m² · 56 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 22
- Reihenmittelhaus3.270 €/m²2.550–5.040 €/m² · 40 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 23
| Objektart | Preis | Spanne | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 3.065 €/m² | – | 186 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 5.768 €/m² | – | 28 | 2025, Tab. 43 |
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 3.670 €/m² | 2.630–5.680 €/m² | 26 | Median 2024/2025, Tab. 21 |
| Doppelhaushälfte / Reihenendhaus | 4.040 €/m² | 2.570–5.360 €/m² | 56 | Median 2024/2025, Tab. 22 |
| Reihenmittelhaus | 3.270 €/m² | 2.550–5.040 €/m² | 40 | Median 2024/2025, Tab. 23 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.