Anzahl Zimmer

4

Wohnfläche ca.

ca. 102 m²

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich, der ausreichend Raum für eine moderne Küchenlösung, einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Der private Bereich der Wohnung ist angenehm separiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Hauptschlafzimmer schafft eine komfortable Rückzugsoase mit viel Stellfläche für eine individuelle Gestaltung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passen sich flexibel Ihren Lebensumständen an. Besonderen Komfort bietet die Wohnung durch zwei Bäder – ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC – und sorgt damit für Entlastung im Alltag. Der geräumige Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum. Dank der vorteilhaften Aufteilung mit mehreren gut geschnittenen, separat zugänglichen Zimmern eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, sondern auch hervorragend für Kapitalanleger. Die Struktur bietet beste Voraussetzungen für eine Vermietung als 3-er Wohngemeinschaft und macht die Immobilie zu einem attraktiven und nachhaltigen Investment.

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche ca.

ca. 63 m²

Beschreibung

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung stellt eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht dar. Die klare Raumstruktur, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein großzügiger Küchen- und Wohnbereich bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Vermietung. Bereits beim Betreten empfängt ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind – ein klarer Vorteil für eine flexible Nutzung. Die großzügige Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Sie eignet sich ideal als gemeinsamer Treffpunkt der Bewohner und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten jeweils komfortable Stellflächen und ermöglichen eine gleichwertige Nutzung – ideal für eine Vermietung an zwei Personen, beispielsweise im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Diese Aufteilung sorgt für eine faire Zimmerstruktur und steigert die Attraktivität bei Mietinteressenten deutlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Dank der separaten Zimmer, der klaren Grundrissgestaltung und der alltagstauglichen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend als WG-geeignetes Investmentobjekt und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite.

Anzahl Zimmer

7

Kaufpreis

695.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 265 m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr um 1906 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der stilprägenden, historischen Elemente gelegt wurde. Das Ensemble umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche, eine lichtdurchflutete Ausstellungshalle mit ca. 188 m² sowie ein ehemaliges Ladenlokal mit ca. 96 m². Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutzflächen wie Werkstatt, Garage und Aufenthaltsräume. Diese Kombination macht die Liegenschaft besonders attraktiv für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für individuelle Nutzungskonzepte. Im Mittelpunkt steht das Wohnhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und führt in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie praktische Verbindungen zum angrenzenden Ladenlokal und einem geschützten Patio. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ebenso großzügiges Raumangebot mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Vollbad, einem separaten Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das weitläufige Wohnzimmer, derzeit aus zwei miteinander verbundenen Räumen bestehend, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Studio und sichtbarer Balkenlage, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht. Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorbereitet, sodass diese Ebene individuell – etwa als Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich – gestaltet werden kann. Die großzügige Ausstellungshalle besticht durch ihre Helligkeit und Weitläufigkeit und ist sowohl vom Garten als auch über ein großes Rolltor zugänglich. Sie wird derzeit mit einem leistungsstarken Kaminofen beheizt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Zwecke oder kreative Arbeits- und Präsentationsflächen. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurden die Holzsprossenfenster im Jahr 2009 erneuert, die Heizungsanlage bereits 2009 ausgetauscht und die Elektrik größtenteils im Jahr 2000 modernisiert. Der aufgearbeitete Dielenboden im Obergeschoss sowie insgesamt vier Kamine sorgen für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein Anwesen für alle, die das Besondere suchen – mit viel Raum für individuelle Ideen und einem harmonischen Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne.

Grundstücksgröße

ca. 1.072 m²

Kaufpreis

1.895.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 548 m²

Beschreibung

In attraktiver Lage von Münster präsentiert sich dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus als vielseitige Kapitalanlage mit überzeugender Substanz. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück und erstreckt sich über vier Etagen mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 644 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten und modernisierten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein solides Investment. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von einer renditestarken Kapitalanlage bis hin zur Eigennutzung mit integriertem Arbeitsbereich. Die aktuelle Ist-Miete beträgt monatlich 5.269,17 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 63.230,00 € entspricht. Daraus ergibt sich ein Faktor (Ist) von 29,97, was die Wirtschaftlichkeit dieser Kapitalanlage unterstreicht. Zusätzlich besteht kurzfristig die Möglichkeit einer Mieterhöhung auf eine Jahresnettokaltmiete von 70.950,50 €, wodurch sich ein Faktor (Soll) von 26,71 ergibt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Jahresnettokaltmieten perspektivisch an den Mietspiegel anzupassen und somit die Rendite weiter zu steigern. Die insgesamt acht Wohneinheiten sind unterschiedlich groß geschnitten (33–102 m²) und sprechen damit eine breite Zielgruppe an. Eine Terrasse schafft einen attraktiven Rückzugsort und steigert die Aufenthaltsqualität für die Bewohner im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel als Lager-, Technik- oder Abstellräume nutzen lassen. Die klare Gebäudestruktur über vier Etagen ermöglicht eine optimale Aufteilung und Nutzung – beispielsweise mit gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Ein Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie an das Fernwärmenetz anzuschließen. Eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen sowie zwei Freiplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in Münster ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand zu erwerben – ideal für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.

Grundstücksgröße

ca. 292 m²

Anzahl Zimmer

5

Kaufpreis

395.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 163 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und naturnaher Lage von Havixbeck erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – eine Immobilie mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² im Haupthaus sowie zusätzlich ca. 36 m² in der Einliegerwohnung. Diese kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in das Haupthaus integriert werden und eröffnet somit flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das großzügige Grundstück mit ca. 690 m² begeistert mit einem nahezu unverbauten Blick in die Umgebung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sowie drei separate WCs sorgen für einen komfortablen Alltag. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Der gemütliche Kamin schafft in den Wintermonaten eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügige, sonnige Terrasse mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein – bei jedem Wetter. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ergänzend stehen Ihnen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen in gewachsener Umgebung umzusetzen. Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Grundstücksgröße

ca. 690 m²

Anzahl Zimmer

4

Kaufpreis

398.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 121 m²

Beschreibung

In familienfreundlicher und gefragter Wohnlage von Münster-Albachten präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare und Familien. Das im Jahr 1991 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und ein harmonisches Zusammenleben. Das ca. 399 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein sicheres Spielumfeld für Kinder. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses auf komfortable und durchdachte Weise. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege sowie ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zentral angeordnete Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Größen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zur Immobilie gehörende Garage, welche komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.014 €, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch eine klare Struktur, ein stimmiges Wohnkonzept und eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine hervorragende Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter zu schaffen.

Grundstücksgröße

ca. 399 m²

Anzahl Zimmer

6

Kaufpreis

679.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 144 m²

Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 vereint Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit rund 144 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familienleben und gemeinsame Momente. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, der einen ersten Eindruck der freundlichen Gesamtwirkung vermittelt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Note und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen oder die Ruhe zu genießen. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und wird durch einen praktischen Garderobenbereich sowie ein Büro bzw. eine Bibliothek ergänzt. Über den Garderobendurchgang gelangt man direkt in die Garage, komfortabel erreichbar und mit Motorradhebebühne als besonderem Extra. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en Suite schafft einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro für das Arbeiten von zu Hause sowie ein modernes Duschbad. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet und flexibel als Hobbyraum, Studio oder Gästebereich genutzt werden kann. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Stauraum. Herzstück ist ein Party- bzw. Hobbyraum mit zwei WCs und integrierter Lüftungsanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Abstellräume sowie einen Wäscheraum mit Wäscheaufzug. Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit einer Alarmanlage ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Liebe zum Detail, das durch seine gepflegte Substanz, durchdachte Aufteilung und wohnliche Atmosphäre überzeugt.

Grundstücksgröße

ca. 560 m²

Anzahl Zimmer

4

Wohnfläche ca.

ca. 324 m²

Beschreibung

Eingebettet in das ruhige und beliebte Wohngebiet Sa Vinyola auf Mallorca präsentiert sich diese im Jahr 2017 erbaute Villa mit mediterraner Eleganz, hochwertigem Materialeinsatz und modernster Haustechnik. Auf einer Wohnfläche von ca. 324 m², verteilt auf zwei Wohnebenen und ein funktionales Untergeschoss, bietet das Anwesen großzügiges Wohnen auf einem rund 900 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück – mit traumhaftem Blick aufs Meer. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss durch sein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlen Natursteinwänden, stilvollem Gaskamin und bodentiefen Fensterfronten schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und öffnet sich harmonisch zur Terrasse, zum Pool und in den Garten. Die hochwertige Designerküche mit Kochinsel und integriertem Essbereich erfüllt höchste Ansprüche und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein elegantes Gäste-Bad sowie ein separates Gästezimmer ergänzen die Ebene, während eine durchgängig verlegte Fußbodenheizung ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Über eine eindrucksvolle Treppe mit filigranem Glasgeländer gelangt man in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Villa bildet. Das großzügige Masterschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und luxuriösem Master-Bad – ausgestattet mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Designarmaturen – steht im Mittelpunkt dieser Ebene. Ein zusätzliches Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiger Balkon mit Terrasse, der einen herrlichen Blick ins Grüne und aufs Meer eröffnet, runden das Obergeschoss harmonisch ab. Im Untergeschoss befinden sich neben einem vollausgestatteten Technikraum mit moderner Wärmepumpe, Klimaanlage und zwei PV-Stromspeichern auch ein stilvoll angelegter Bodega-Bereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum – ideale Voraussetzungen für eine effiziente, autarke und zukunftssichere Versorgung. Ein integriertes Sonos-Soundsystem sorgt im gesamten Haus für stimmungsvolle Klangerlebnisse. Der gepflegte Außenbereich vermittelt mediterranes Lebensgefühl in seiner schönsten Form: Ein eindrucksvoller Pool mit den Maßen 10,00 × 4,50 m bildet das Herzstück des Gartens, umrahmt von altem Baumbestand, Olivenbäumen, Zitrusbäumen und liebevoll angelegten mediterranen Pflanzungen. Mehrere Terrassen, schattenspendende Plätze unter Pinien und eine großzügige Garage runden das exklusive Anwesen perfekt ab. Diese außergewöhnliche Villa in Sa Vinyola vereint mediterranen Lebensstil, modernste Haustechnik und höchste Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise – ein exklusives Refugium für Genießer, die das Besondere suchen.

Grundstücksgröße

ca. 900 m²

Anzahl Zimmer

8

Kaufpreis

1.875.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 523 m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und höchste Bauqualität auf beeindruckende Weise. Das 2004 in massiver Bauweise errichtete Anwesen wurde 2015 aufwendig erweitert und bietet heute ca. 523 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 1.636 m². Großzügige Raumstrukturen, edle Materialien und die zeitlose Architektur schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre. Bereits der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa und überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten sowie einem stilvollen Kamin aus Klinkermauerwerk. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit exklusiven Einbaugeräten fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gästezimmer mit Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Ein modernes Bussystem sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Indoor-Poolbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem weitläufigen Garten. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit exklusivem Resort-Charakter. Ein Whirlpool im Außenbereich ergänzt diesen außergewöhnlichen Rückzugsort perfekt. Das Obergeschoss ist über die zentrale Treppe sowie komfortabel per Aufzug erreichbar. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer. Eine offene Galerie verstärkt das beeindruckende Raumgefühl. Ein überdachter Freisitz lädt zum entspannten Blick ins Grüne ein. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche, Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon – ideal für Gäste oder Wohnen für mehrere Generationen. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit stilvollem Weinkeller, großzügigen Abstellflächen sowie einem hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Umkleide. Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch eine Doppelgarage, eine großzügige Vorfahrt sowie dem liebevoll parkähnlich angelegten Garten mit altem Baumbestand und mehreren Terrassenbereichen. Diese einzigartige Villa verbindet repräsentative Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumkonzept zu einem Anwesen der besonderen Art.

Grundstücksgröße

ca. 1.636 m²

Beschreibung

Die attraktive Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Dock 14, einem repräsentativen Bürogebäude in bevorzugter Lage am Münsteraner Stadthafen, und umfasst ca. 485 m². Die Einheit bietet eine moderne, flexible Arbeitsumgebung mit offener Grundrissstruktur und aktuell rund 45 Arbeitsplätzen. Zwei großzügige Open-Space-Bereiche sowie zwei bis drei Besprechungsräume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; ein Konferenzraum für bis zu 20 Personen kann durch eine mobile Trennwand flexibel erweitert bzw. unterteilt werden. Zur Ausstattung gehören ein klimatisierter Serverraum, ein bis zwei Archivräume, ein Sozialbereich, getrennte WC-Anlagen sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Küche. Großzügige Fensterflächen mit Verschattungssystemen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein ausgewogenes Raumklima. LED-Beleuchtung in den Laufwegen sowie moderne Stehleuchten für die Arbeitsplätze unterstreichen den modernen Standard der Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind über zwei Treppenhäuser sowie insgesamt vier Aufzüge bequem erreichbar. Zur Einheit gehören optional zehn Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (monatlich 1.060 €). Die Nebenkosten betragen derzeit ca. 2.000,- € incl. Heizkosten zzgl. Stromkosten. Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.

Anzahl Zimmer

4

Kaufpreis

749.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 140 m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.885 m² in ruhiger Randlage von Telgte. Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch die Chance, den Bestand durch einen Neubau zu ersetzen und damit das volle Potenzial dieses seltenen Grundstücks auszuschöpfen. Schon bei der Ankunft wird deutlich, was dieses Anwesen so besonders macht: die Ruhe, die Großzügigkeit und der beeindruckende, gewachsene Baumbestand, der dem Grundstück einen ganz eigenen Charakter verleiht. Ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Natur direkt vor der eigenen Haustür genießen kann. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die Wohnräume erschließen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Blick in den weitläufigen Garten freigeben und die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls schöne Ausblicke ins Grüne und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Blick ins Grüne. Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz für individuelle Ideen. Neben einem Hobbyraum, einem Waschraum und weiteren Abstellflächen steht eine integrierte Garage mit bequemer Zufahrt zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Gleichzeitig eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück die seltene Möglichkeit, einen ganz neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Ob liebevolle Modernisierung oder Neubau – Grundstücke mit dieser Größe, diesem Baumbestand und dieser besonderen Atmosphäre sind in Telgte nur äußerst selten zu finden.

Grundstücksgröße

ca. 1.885 m²

Anzahl Zimmer

3

Kaufpreis

625.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 88 m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in begehrter Lage im Herzen des beliebten Kreuzviertels in Münster. Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit offener Küche, der einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens bildet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder ein gemütlicher Ausklang des Tages – hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine angenehme Außenfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Zuge einer Modernisierung sollten der Parkettboden sowie die vorhandene Einbauküche erneuert werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger und bietet aufgrund ihrer hervorragenden Lage im gefragten Kreuzviertel eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Anzahl Zimmer

1

Kaufpreis

135.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 38 m²

Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in solider Wohnlage. Der durchdachte und kompakte Grundriss sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht insbesondere Singles, Pendler sowie Studierende an – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein einladendes Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Die platzsparend integrierte Kochnische sowie das moderne Duschbad ergänzen das funktionale Raumkonzept ideal. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – klare Mehrwerte, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietungsattraktivität erhöhen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert verkauft, wodurch sich insbesondere für Kapitalanleger ein unkomplizierter Start in die Neuvermietung bietet. Eine solide Gelegenheit, das eigene Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern oder den Einstieg in den Immobilienmarkt zu realisieren.

Anzahl Zimmer

3

Kaufpreis

249.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 77 m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Telgte. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem großzügigen Balkon bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien genießen, während die elektrische Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist 2014 vollständig renoviert worden und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die zentrale Diele verbindet alle Räume auf praktische Weise und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie Stellplatz für einen weiteren Trockner. Zur Wohnung gehört ein kleiner Fahrradschuppen. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und gut geschnittene Immobilie mit angenehmem Wohnkomfort in ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Telgte. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche ca.

ca. 54 m²

Beschreibung

Diese moderne und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Neubaus im beliebten YORK-Quartier in Münster-Gremmendorf. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einer ruhigen, naturnahen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles und Paare. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Über den einladenden Flur mit praktischem Garderobenbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Eine großzügige Schiebetür eröffnet den direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden sowie einer Video-Türkommunikationsanlage. Dank barrierefreier Bauweise und Aufzug erreichen Sie die Wohnung komfortabel und stufenlos. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme und wird durch eine der Wohnung exklusiv zugeordnete Mikro-Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 0,8 kW ergänzt, die jährlich ca. 400 bis 600 kWh Strom erzeugt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ein modernes Zuhause in einem der gefragtesten Quartiere Münsters – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Anzahl Zimmer

8

Kaufpreis

2.650.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 325 m²

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1770 erzählt Geschichte und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie kernsaniert und hochwertig modernisiert. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück von ca. 1.858 m² mit altem Baumbestand und Teich, entsteht hier ein Zuhause voller Atmosphäre, Ruhe und Charakter. Auf rund 325 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Anwesen einen einzigartigen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere lieben. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit hochwertigen Solnhofener Platten, die sich stilvoll durch das Erdgeschoss ziehen. Ergänzt wird das harmonische Wohnambiente durch hochwertig verlegtes Echtholzparkett, das den Wohn- und Schlafbereichen Wärme und Behaglichkeit verleiht. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Designerküche mit großzügiger Kochinsel und integriertem Essbereich – ein Ort des Zusammenkommens, der Genuss und Geselligkeit vereint. Hochwertige Miele-Einbaugeräte, edle Materialien in dunklen Naturtönen sowie das sichtbare historische Mauerwerk schaffen eine besondere Verbindung aus Eleganz und Authentizität. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem stilvollen Kamin und den großen Sprossenfenstern zu gemütlichen Stunden ein. Der Blick ins Grüne und das warme Licht verleihen den Räumen eine ruhige, poetische Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei separate Arbeits- bzw. Büroräume, einen Vorratsraum, eine Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss – den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und hochwertigem Bad en suite schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein separates Kinderbad bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Atelier und einem zusätzlichen Multifunktionsraum, der sich ideal als Gäste-, Hobby- oder zukünftiger Saunabereich nutzen lässt. Sichtbare Holzbalken und das historische Dachgebälk verleihen dieser Ebene ein einzigartiges, fast loftartiges Raumgefühl. Ein ganz besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten mit seinem alten Baumbestand, dem idyllischen Teich mit Holzsteg und den zahlreichen Rückzugsorten im Grünen. Die großzügige Natursteinterrasse sowie ein charmantes Holz-Pavillon laden dazu ein, die Ruhe und Schönheit dieses außergewöhnlichen Anwesens in vollen Zügen zu genießen. Mit viel Liebe zum Detail restauriert und hochwertig modernisiert, vereint dieses einzigartige Fachwerkhaus über 250 Jahre Geschichte mit den Ansprüchen modernen Wohnens – ein wahres Liebhaberobjekt mit Seele.

Grundstücksgröße

ca. 1.858 m²

Anzahl Zimmer

14

Kaufpreis

2.950.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 978 m²

Beschreibung

Es gibt Immobilien und es gibt Orte, die berühren. Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1924 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in ein beeindruckendes, ca. 29.961 m² großes Parkareal mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesenflächen und idyllischen Rückzugsorten vereint dieses denkmalgeschützte Anwesen auf einzigartige Weise historische Grandezza mit zeitgemäßem Luxus. Mit viel Herzblut und höchstem Qualitätsanspruch wurde die Residenz in den Jahren 2007 bis 2008 umfassend und denkmalgerecht saniert. Das Ergebnis ist ein exklusives Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten bewahrt und zugleich höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits die Auffahrt über das weitläufige Anwesen vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser einzigartigen Liegenschaft. Durch die kunstvoll gefertigte, zweiflügelige Eingangstür betreten Sie die großzügige Empfangshalle, die das Herzstück der Villa bildet. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die weitläufige Sonnenterrasse bis hinein in den parkähnlichen Garten – ein erster Eindruck, der nachhaltig begeistert. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus repräsentativen und wohnlichen Bereichen. Linker Hand befinden sich das stilvolle Esszimmer, die moderne Küche sowie ein gemütlicher Wohnraum mit direktem Zugang zu den Terrassenbereichen. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie das repräsentative Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Bibliothek, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Ein moderner Aufzug verbindet komfortabel das Garten-, Erd- und Obergeschoss und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Residenz. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Ausstattung nahtlos fort. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente von Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität. Die private Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Badezimmer bildet einen luxuriösen Rückzugsort. Weitere Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Besonders familienfreundlich präsentiert sich der separate Kinderbereich. Zwei großzügige Kinderzimmer werden durch einen gemeinsamen Aufenthaltsraum miteinander verbunden, der als Spiel-, Lern- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Angrenzend befinden sich die jeweiligen Schlafbereiche sowie ein eigenes Badezimmer, wodurch ein harmonischer und zugleich privater Wohnbereich für die jüngeren Familienmitglieder entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Derzeit als Kino- und Hobbybereich genutzt, bietet diese Ebene vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung – sei es als Heimkino, Atelier, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Gartengeschoss. Neben zahlreichen Keller- und Lagerräumen befindet sich hier ein exklusiver Wellnessbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Schwimmhalle mit einem ca. 10 m x 4,5 m großen Schwimmbecken, eine luxuriöse Dampfsauna, separate Duschbereiche sowie angrenzende Ruhezonen schaffen eine private Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Nutz- und Technikräume sowie den direkten Zugang zur Garage. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Ensemble durch ein charmantes Gästehaus. Dieses kann sowohl als eigenständiges Einfamilienhaus für Gäste oder Familienangehörige als auch als repräsentative Gewerbeeinheit für eine stille Nutzung dienen und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 978 m², insgesamt 14 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft Raum für höchste Ansprüche an Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Verbindung aus historischer Architektur, modernem Komfort, exklusiver Ausstattung und einem beeindruckenden Parkgrundstück macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Anwesen dieser Qualität, Größe und Ausstrahlung ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Domizils begeistern und entdecken Sie einen Ort, an dem Geschichte, Natur und Exklusivität zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen.

Grundstücksgröße

ca. 29.961 m²

Anzahl Zimmer

6

Kaufpreis

395.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 148 m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 148m² Wohnfläche und einem 210m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss und vermittelt durch ihre klare Grundrissstruktur ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer separaten Küche und einem Gäste-WC ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und direkt in den schön angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Flur mit großen Einbauschränken sowie ein weiteres Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt geeignet für Familien, die ein ruhiges Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen.

Grundstücksgröße

ca. 210 m²

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche ca.

ca. 79 m²

Beschreibung

Diese moderne und höchst energieeffiziente 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt im Herzen von Nottuln. Das zeitgemäß konzipierte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Wohngeschosse sowie ein teilweise unterkellertes Untergeschoss. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum entspannten Verweilen im Gartenbereich ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer en Suite. Dieses überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie einer berührungslosen WC-Spülung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in allen Wohnbereichen fort: Moderne Fußbodenheizung, stilvolle Vliestapeten an Wänden und Decken sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese attraktive Neubauwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage in einer der gefragtesten Gemeinden des Münsterlandes dar.

Grundstücksgröße

ca. 884 m²

Anzahl Zimmer

1

Wohnfläche ca.

ca. 38 m²

Beschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im modernen YORK-Quartier in Münster-Gremmendorf und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer grünen und urbanen Umgebung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, elektrisch betriebene Rollläden sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme und wird durch eine der Wohnung exklusiv zugeordnete Mikro-Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 0,8 kW ergänzt, die jährlich ca. 400 bis 600 kWh Strom erzeugt. Der Einbau eines zusätzlichen Speichers ist nach Absprache möglich und kann die Eigenstromnutzung weiter optimieren. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine moderne Einbauküche installiert werden. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler, die modernes und energieeffizientes Wohnen in einem attraktiven Wohnquartier mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität schätzen.