Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 vereint zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem komfortablen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 264 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die klare Gestaltung, helle Räume und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in das moderne Gesamtbild einfügen. Ein zeitgemäß ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal für Gäste.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Der geschützte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die, schon im Kaufpreis enthaltenen, hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Viel Arbeitsfläche, zahlreiche Stauraummöglichkeiten und eine moderne Gestaltung machen sie zu einem attraktiven Mittelpunkt des Familienlebens.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die im gesamten Wohnbereich vorhandene Fußbodenheizung. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell regulieren und ermöglicht dadurch einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Sämtliche Rollläden werden elektrisch bedient; im Erdgeschoss sind diese zusätzlich programmierbar und können komfortabel an den persönlichen Tagesablauf angepasst werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einer modernen Sanitärausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auch das Untergeschoss erweitert das Raumangebot der Immobilie deutlich. Neben einem funktionalen Hauswirtschaftsraum steht ein weiterer großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der sich aktuell hervorragend als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Lagerbereich eignet. Darüber hinaus kann dieser Raum möglicherweise als Ausbaureserve genutzt werden. Eine entsprechende Nutzung beziehungsweise ein Ausbau wäre jedoch vorab unter baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Gesichtspunkten zu prüfen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der eigenen Zufahrt. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohnumfeld in Münster legen.

Lage

Münster-Gremmendorf vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Dank schneller Bus-, Auto- und Fahrradverbindungen ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Dortmund-Ems-Kanal, der Werse-Radweg und das Naherholungsgebiet Wolbecker Tiergarten laden zur Erholung ein. Sportvereine, Spielplätze und Bildungseinrichtungen machen Gremmendorf besonders familienfreundlich. Mit seiner hohen Lebensqualität und naturnahen Lage zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Wohngebieten Münsters.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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