Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 bietet ein komfortables und familienfreundliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Das ca. 190 m² große Grundstück mit Terrasse rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen zugleich einen direkten Übergang zur Terrasse. Hier lässt sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm nach draußen erweitern – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Praktische Einbauschränke in einigen der Räume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Zusätzlichen Raum bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Neben einem separaten Waschkeller und einem Vorratsraum befindet sich hier ein großzügiger, ausgebauter Raum, der flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert.

Die Eigentümer haben stets großen Wert auf den gepflegten Zustand und ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie gelegt. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurden verschiedene Schönheitsarbeiten und optische Auffrischungen vorgenommen. Auch kleinere Details wurden berücksichtigt und erneuert, während der Garten mit Engagement gepflegt und ansprechend gestaltet wurde.
So präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, ordentlichen und einladenden Gesamteindruck. Ein Zuhause, in das Zeit, Aufmerksamkeit und persönliche Fürsorge investiert wurden.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann nach dem Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wolbeck, einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Münster. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, gepflegter Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Ein Kindergarten ist bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Grundschule sowie weiterführende Schulen in komfortabler Nähe. Damit bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Das Stadtzentrum von Münster liegt rund acht Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Innenstadt von Münster.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.