Anzahl Zimmer

4

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche bietet auf rund 130 m² ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Büroräume, die sich flexibel für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungen sowie Kundenempfang nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Personalraum, der sich hervorragend als Pausenbereich eignet und bei Bedarf mit einer Küchenzeile ausgestattet werden kann. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die Bürofläche überzeugt zudem durch ihre hochwertige technische Ausstattung. Sämtliche Büroräume verfügen über Klimaanlagen sowie automatische Rollläden und bieten dadurch ein angenehmes Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit. Dank der bereits vorhandenen EDV-Verkabelung ist eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Installationsaufwand möglich. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für helle und freundliche Arbeitsräume, sondern bieten zugleich eine ausgezeichnete Präsentations- und Werbefläche mit hoher Sichtbarkeit. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine starke Wahrnehmung Ihres Unternehmens durch den täglichen Straßenverkehr. Für Mitarbeitende und Kunden stehen drei Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, wodurch die Räumlichkeiten komfortabel und uneingeschränkt erreichbar sind. Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer attraktiven All-Inclusive-Miete. Sämtliche Nebenkosten sind bereits enthalten; lediglich die Kosten für den Internetanschluss sind vom Mieter separat zu tragen.

Anzahl Zimmer

4

Kaufpreis

295.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 109 m²

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Telgte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108,51 m² ein solides Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1970 errichtete Haus eignet sich ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit Küche, großzügigem Wohnzimmer, Gäste-WC sowie dem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Der Außenbereich bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Dachgeschoss, das als Nutzfläche dient und dadurch reichlich Stauraum bietet. Das Haus ist zudem vollunterkellert und überzeugt damit insgesamt durch ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage auf einem angrenzenden Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot mit komfortablen Parkmöglichkeiten ab. Dieses Reihenmittelhaus vereint eine attraktive Aufteilung mit einer guten Lage und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft.

Grundstücksgröße

ca. 273 m²

Anzahl Zimmer

4

Kaufpreis

849.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 148 m²

Beschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Aasee verbindet moderne Architektur, beste energetische Eigenschaften, Wohlfühlambiente und eine der begehrtesten Lagen Münsters. Auf etwa 152 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich durch große Fensterflächen zum Garten öffnet. Die moderne, offen gestaltete Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der direkt angrenzende Garten bietet Ruhe und Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Das Untergeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig: Ein gemütliches Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad schaffen ideale Bedingungen für verschiedene Lebensmodelle – vom Paar bis zur kleinen Familie auch mit Homeoffice. Neben einem Stellplatz direkt am Haus verfügt die Wohnung über eine Garage. Die Lage am Aasee ist mit ihrer Nähe zur Innenstadt sowie das hochwertige Wohnkonzept ein überzeugendes Argument für alle, die eine stilvolle und ruhige Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen.

Grundstücksgröße

ca. 360 m²

Anzahl Zimmer

6

Kaufpreis

849.000,00 €

Wohnfläche ca.

ca. 137 m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 verbindet eine solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 709 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 137 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen im Obergeschoss. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohnbereich führt. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die offene Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Büro sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Wintergarten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf rund 65 m². Die Fläche verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein eigenes Badezimmer vervollständigt diese Etage. Da eines der drei Zimmer im Obergeschoss bereits über Küchenanschlüsse verfügt, lässt sich bei Bedarf eine Küche einrichten. So kann diese Ebene als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet viel Platz für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Neben einem Werkraum, einem Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie Abstell- und Geräteräumen befindet sich hier auch der Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellflächen optimal gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit einer hervorragenden Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäßer Ausstattung.

Grundstücksgröße

ca. 709 m²