Anzahl Zimmer

3

Kaufpreis

295.000,00 €

Wohnfläche

ca. 73 m²

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Münster befindet sich in einem immer wieder renovierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953, das vollständig unterkellert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet den Grundriss ab. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Durch die großen Fenster wirken die Räume alle sehr hell und freundlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 271,42 € und die Kaltmiete liegt aktuell bei 545,00 €. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sie für Selbstnutzer die Möglichkeit ein attraktives Zuhause in gefragter Lage zu beziehen. Ein Garten steht aktuell allen Mietern zur Mitnutzung zur Verfügung und sorgt für entspannte Stunden im Freien.

Anzahl Zimmer

4

Kaufpreis

449.000,00 €

Wohnfläche

ca. 92 m²

Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 92 m² und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen. Mit insgesamt vier Zimmern, die flexibel genutzt werden können, bietet diese Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer kann sowohl als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden als auch das gemütliche Esszimmer, während ein zusätzliches Zimmer sich hervorragend als Büro eignet, um Homeoffice-Anforderungen gerecht zu werden. Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung und verfügt über einen praktischen Ankleideraum nebenan, der nicht nur für ausreichend Stauraum sorgt, sondern auch einen Hauch von Luxus vermittelt. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet, eines als Duschbad und eines als Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum des Mieters ist und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden und der Raum bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Balkon ermöglicht es, die frische Luft und den Ausblick zu genießen, während die hellen Zimmer durch große Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Garten, der aktuell allen Mietern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und somit ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einem angenehmen Wohngefühl und ist ein attraktives Angebot für all jene, die ein neues Zuhause suchen.

Anzahl Zimmer

9

Kaufpreis

675.000,00 €

Wohnfläche

ca. 251 m²

Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Nordwalde und besticht durch sein großzügiges Grundstück von ca. 1.040 m². Das Haus wurde laufend liebevoll instand gehalten und umfassend renoviert/saniert, sodass es sich sowohl innen als auch außen in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die klassisch-schöne, außergewöhnliche Sandsteinfassade, der liebevoll gestaltete Garten und die begrünten Zufahrtswege verleihen der Immobilie einen zeitlosen und einladenden Charakter. Mit insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das zentrale Treppenhaus erschließt alle Etagen und führt im Erdgeschoss in einen hellen Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Esszimmer mit hochwertigem Echtholzdielenboden, das nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – der ideale Platz, um die Natur zu genießen oder entspannte Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche, 2009 modernisiert, lässt keine Wünsche offen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss liegt eine derzeit vermietete 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 521,50 €. Diese Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Dachterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne – ideal zur Vermietung oder als private Rückzugsmöglichkeit. Das 1994 ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Gästeetage, zur Vermietung, für ältere Kinder oder als Arbeitsbereich. Die Böden wurden bereits mit einem Designboden in Holzoptik erneuert. Der jährliche Verbrauch an Heizöl liegt – je nach Witterung und Temperatur – im Durchschnitt zwischen 3.500 und 4.000 Litern. Der große, gepflegte Garten mit überdachtem Freisitz, Terrasse und Balkon lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie ein praktischer Bikeport. Zudem lassen sich zwei der Stellplätze auch als großzügiger Abstellplatz für ein Wohnmobil oder einen Caravan nutzen. Insgesamt überzeugt dieses solide und vielseitig nutzbare Haus durch seinen charmanten Charakter, die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung – eine perfekte Wahl für alle, die ein beständiges, repräsentatives und familienfreundliches Zuhause suchen.

Grundstücksgröße

ca. 1.040 m²

Anzahl Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 75 m²

Beschreibung

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint eine ruhige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnambiente. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Bereits der einladende Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Offenheit, viel Tageslicht und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine komfortable Einrichtung nach individuellen Vorstellungen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für hohen Wohnkomfort und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Grundriss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein modern ausgestattetes Vollbad, ein Gäste-WC sowie durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz (zzgl. 30 € im Monat) und ein Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftswaschraum mit individuellen Anschlüssen für Waschmaschinen rundet das attraktive Angebot ab. Dank der gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage, modernem Komfort und einer durchdachten Raumgestaltung bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen.