Beschreibung

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene, angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 vereint eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort zu einem Zuhause, das auf Anhieb begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² auf einem 312 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung, die genügend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin sowie angrenzendem Wintergarten, der den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Zusätzlich wird derzeit ein an das Grundstück angrenzendes Teilstück im rückwärtigen Bereich unentgeltlich angepachtet und erweitert die Außenfläche auf attraktive Weise.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit viel Komfort. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein Bad en Suite. Drei helle Kinderzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für die ganze Familie, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zusätzliche Vollbad rundet das Raumangebot perfekt ab.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Großzügigkeit und Funktionalität. Zwei geräumige Abstellräume bieten reichlich Fläche für Vorräte oder Hobby. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2020 installierte Brennstoffzellenheizung, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie eine bereits installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Kombination aus Komfort, Flexibilität und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einer angenehmen Wohnatmosphäre schätzen. Die Doppelhaushälften sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) voneinander getrennt, sodass jedes Haus eine eigenständige Einheit bildet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Emsdetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Der nahegelegene Emsdettener Stadtpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Großzügige Grünflächen, Spazierwege sowie familienfreundliche Angebote schaffen eine besonders attraktive Umgebung für Jung und Alt. Ein weiteres Highlight ist das in kurzer Entfernung gelegene Waldbad Emsdetten. Mit seinen großzügigen Wasserflächen, Spiel- und Freizeitangeboten sowie einem familienfreundlichen Umfeld stellt es insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Ausflugs- und Freizeitziel dar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Innenstadt von Emsdetten mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Emsdetten überzeugt durch ihre zentrale Lage im Münsterland und die Nähe zu umliegenden Städten wie Rheine, Greven und Münster.