Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Emsdetten bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1989 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 312 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine kompakte Aufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den geschützten Gartenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Dadurch liegen die wesentlichen Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der Garten mit seiner gewachsenen Bepflanzung einen angenehmen und geschützten Rückzugsort schafft.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Freistellplatz sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die moderne Energieversorgung. Die im Jahr 2020 installierte Brennstoffzellenheizung versorgt beide Doppelhaushälften zuverlässig mit Heizungswärme und warmem Brauchwasser und erzeugt darüber hinaus kontinuierlich Elektrizität. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine großzügige Photovoltaikanlage in optimaler Südausrichtung. In Verbindung mit der bereits vorhandenen Wallbox kann der selbst erzeugte Strom sowohl für die Versorgung des Hauses als auch für das Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden. Dadurch bietet die Immobilie zeitgemäße Voraussetzungen für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung.
Ob für Paare, einen kleinen Haushalt oder für Menschen, die komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche schätzen – diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung, dem Wintergarten sowie dem eigenen Garten ein stimmiges Zuhause in Emsdetten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Emsdetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Der nahegelegene Emsdettener Stadtpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Großzügige Grünflächen, Spazierwege sowie familienfreundliche Angebote schaffen eine besonders attraktive Umgebung für Jung und Alt. Ein weiteres Highlight ist das in kurzer Entfernung gelegene Waldbad Emsdetten. Mit seinen großzügigen Wasserflächen, Spiel- und Freizeitangeboten sowie einem familienfreundlichen Umfeld stellt es insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Ausflugs- und Freizeitziel dar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Innenstadt von Emsdetten mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Emsdetten überzeugt durch ihre zentrale Lage im Münsterland und die Nähe zu umliegenden Städten wie Rheine, Greven und Münster.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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