Anzahl Zimmer

4

Kaufpreis

695.000,00 €

Wohnfläche

ca. 108 m²

Beschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung im Herzen von Münster bietet eine exklusive Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit großzügigen 108 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses Juwel über zwei Etagen. Durch einen eigenen Eingang mit möglicher Garderobe, gelangt man über das private Treppenhaus in die 1. Etage zur Wohnung. Beim Betreten erwartet Sie zunächst ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich im 1. Obergeschoss, der mit einer offenen Küche verbunden ist und zum geselligen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fensterfronten öffnen den Raum zur Loggia und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer komplettieren diese Etage. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass ein großzügiges Schlafzimmer bietet. Das angrenzende Badezimmer begeistert mit modernster Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Büro/Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. Diese moderne Maisonette-Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Grundriss aus, sondern auch durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in diesem einzigartigen Wohnkonzept zu leben, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Kaufpreis

1.549.000,00 €

Beschreibung

Diese Bürofläche in Münster bietet auf 644,50 m² vielseitig nutzbare Arbeitsbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Das 2001 errichtete Gebäude, auf einem 1087 m² großen Grundstück, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich vier Büros, ein einladendes Foyer als Empfangsbereich, eine Küche, sowie zwei separate WCs. Das 1. Obergeschoss umfasst ein weiteres Büro, einen großzügigen Konferenzraum, eine geräumige Küche, einen Ausstellungsraum und zwei zusätzliche WCs. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine unabhängige Nutzung von Erd- und Obergeschoss, ideal für verschiedene Geschäftsbereiche oder Mieter. 16 Freiplätze vor dem Gebäude sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Münster überzeugt durch exzellente Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV, gepaart mit einer starken Infrastruktur – ein optimaler Standort für vielfältige Unternehmen.

Kaufpreis

879.000,00 €

Beschreibung

In einer ruhigen und begehrten Lage von Münster-Gremmendorf stehen insgesamt fünf voll erschlossene Baugrundstücke zum Verkauf. Jedes Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und bietet ideale Bedingungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² pro Parzelle - Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,25 - Erschließung: voll erschlossen - Bebauungsmöglichkeit: nach Bebauungsplan Die Grundstücke sind bereits parzelliert und eignen sich hervorragend für den Bau exklusiver Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur, eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Grundstücksgröße

ca. 1.000 m²

Anzahl Zimmer

17

Kaufpreis

795.000,00 €

Wohnfläche

ca. 440 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 in gefragter ruhiger Lage der Dortmunder Innenstadt-West. Das Gebäude wurde immer wieder saniert, erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 503,36 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. In den Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3.Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen: eine kleinere Einheit mit ca. 31 m², bestehend aus einem Zimmer, Küche und Bad, sowie eine größere Wohnung mit ca. 63 m², die über zwei Zimmer, Küche und Bad verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 88 m², ebenfalls mit zwei Zimmern, Küche und Bad, wo aktuell die Fenster ausgetauscht werden. Alle Etagenwohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschplatz. Die Raumaufteilungen sprechen sowohl Singles als auch Paare oder kleine Haushalte an und sorgen für eine breite Zielgruppe auf dem Mietmarkt. Die derzeitige Ist Miete beläuft sich auf  3090,00€ monatlich und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Durch eine mögliche Soll Miete kann ein ca.16,73 x faches erzielt werden. Das Haus ist bis auf die Dachgeschoß-Wohnung voll vermietet und zeigt ein stabiles Mietniveau mit deutlichem Steigerungspotential. Die Lage in der Innenstadt-West von Dortmund punktet durch eine gute Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine solide, gut vermietete Kapitalanlage mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und langfristigem Potenzial suchen.

Grundstücksgröße

ca. 250 m²

Anzahl Zimmer

6

Kaufpreis

895.000,00 €

Wohnfläche

ca. 240 m²

Beschreibung

Diese wunderschöne Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.548 m² ist ein wahres Liebhaberobjekt und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet sie viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Der Zugang erfolgt über eine imposante Treppe, die in die Hochparterre führt – dem zentralen Punkt des Hauses. Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, angrenzend befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Eine geräumige Wohnküche sowie ein Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab. Die hohen Decken und das edle Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich verleihen den Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, die jeweils über ein Bad en Suite und ein separates Ankleidezimmer verfügen. Das im Jahr 2023 ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 60 m² Nutzfläche zusätzlichen Raum, ideal als Gäste-,Büro oder Spielzimmer. Ein besonderes Highlight der Villa ist das Souterrain mit historischem Kreuzgewölbe. Hier finden Sie eine eigenständige Wohneinheit mit einem Küchenbereich, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einem Vollbad. Diese kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden oder dient perfekt als zusätzlicher Wohnraum. Das weitläufige Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase und bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten, einen abgeschlossenen Wellnessbereich mit einem Salzwasserpool, einer Sauna und einen Whirlpool (optional) sowie einen Klettergarten und einen eingezäunten Bereich für Kinder. Eine automatische Gartenbewässerung sowie Mähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Villa wurde über die Jahre aufwändig saniert und mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Photovoltaikanlage, einer Wallbox für E-Autos und einer Videoalarmanlage ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagenstellplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Eine der drei Garage ist als separate Nutzfläche ausgebaut - diese kann z.B. als Fitnessstudio genutzt werden. Diese exklusive Immobilie vereint historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Grundstücksgröße

ca. 1.548 m²

Anzahl Zimmer

10

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Wohnfläche

ca. 153 m²

Beschreibung

In zentraler Lage von Borken präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1991 als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und nachhaltiger Wertentwicklung. Auf einem ca. 468 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung, separate Zugänge zu Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie ein ausgewogenes Verhältnis von Wohn- und Nutzflächen. Das Erdgeschoss bietet mit rund 360 m² großzügige Verkaufsflächen, ergänzt durch eine ca. 59 m² große Passage mit verglastem Schaukasten – ideal zur Warenpräsentation und für gezielte Werbemaßnahmen. Die offene Gestaltung der drei Verkaufsräume und die breite Schaufensterfront zur Straße ermöglichen maximale Sichtbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für den Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder als Ausstellungsfläche. Im ersten Obergeschoss stehen weitere ca. 329 m² zur Verfügung. Neben zusätzlichen Ausstellungsflächen umfasst dieser Bereich auch einen ca. 58 m² großen Büro- und Personaltrakt mit Sanitäreinrichtungen und Stauraum – optimal geeignet für Verwaltungs- oder Beratungsfunktionen. Auch hier zeigt sich die hohe Flexibilität der Immobilie in Bezug auf unterschiedliche Nutzungskonzepte. Der Wohnbereich im zweiten Obergeschoss verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche und präsentiert sich modern und großzügig geschnitten. Ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 150 m² bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohneinheit ist aktuell solide vermietet; der Mietvertrag läuft bis zum 1. September 2026, bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.200 Euro – eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Das Kellergeschoss ist funktional ausgebaut und bietet ca. 222 m² Verkaufsfläche sowie ca. 134 m² Lagerfläche. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Gäste-WCs runden das Raumangebot ab. Die großzügigen Flächen im Untergeschoss eignen sich ideal zur Erweiterung der Verkaufszone oder als reine Lagerkapazität für den Gewerbebereich. Fünf PKW-Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtangebot ab. Die separate Erschließung von Gewerbe- und Wohnbereich ermöglicht eine klare Trennung der Nutzungseinheiten und steigert somit die Flexibilität und Attraktivität der Immobilie. Dank ihrer hervorragenden Lage, soliden Vermietungssituation und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Rendite und Entwicklungspotenzial setzen.

Grundstücksgröße

ca. 468 m²

Anzahl Zimmer

5

Kaufpreis

995.000,00 €

Wohnfläche

ca. 166 m²

Beschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung in begehrter Lage von Münster überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m², die sich auf zwei stilvoll gestaltete Ebenen verteilt. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich, bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder auch Einzelpersonen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Foyer mit praktischer Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Küche mit moderner Kochinsel bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Duschbad. Eine elegant integrierte Treppe führt in das Gartengeschoss, das durch ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem großes Badezimmer mit Badewanne, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro und einem weiteren Ankleidezimmer ergänzt wird. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer separater Kellerraum zur Verfügung, der für viel Stauraum sorgt. Die Wohnung liegt in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und attraktive Raumaufteilung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der sonnige Balkon, helle Räume und die ruhige Wohnlage in Münster machen dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum. Ergänzend dazu gibt es noch einen Stellplatz in der Tiefgarage und Fahrradstellplätze vor dem Haus. Aktuell ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 19.680€ vermietet. Ob zum Entspannen, Arbeiten oder als Rückzugsort mit Stil – diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit komfortabler Großzügigkeit und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.

Anzahl Zimmer

6

Kaufpreis

2.680.000,00 €

Wohnfläche

ca. 360 m²

Beschreibung

Offen, lichtdurchflutet und exklusiv! All dies und noch viel mehr spiegelt sich in der einzigartigen Villa aus dem Jahre 2010 wider. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf einem ca. 11.813 m² großen Grundstück ein raffiniertes und großzügiges Raumkonzept mit ca. 360 m² Wohnfläche geschaffen. Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster, die den Blick in den idyllischen Garten und auf den Elter-Mühlenbach und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet freigeben. Hier verbindet sich modernes Wohnen harmonisch mit der natürlichen Umgebung, während der beheizte Außenpool und die Bepflanzung eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung schaffen. Die moderne und offene Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur funktionale Eleganz, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der geräumige Flur, wo ein wunderschöner, im Atrium stehender, Olivenbaum sofort ins Auge fällt . Ein Büro, ein Gäste-WC und eine Garaderobe komplettieren die praktische und gleichzeitig luxuriöse Gestaltung dieses Geschosses. Eine geschwungene Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, Ankleidebereich und Balkon zur Verfügung steht. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Gästezimmer im Teilunterkeller und mehrere Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Der Fitnessraum mit angrenzendem Wellnessbereich im Untergeschoss lädt mit einer Sauna zum Entspannen ein und bietet einen inspirierenden Ausblick in den Garten. Technologisch ist die Villa durch ein modernes KNX-System perfekt ausgestattet, das eine bequeme Steuerung aller technischen Bereiche ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie mit einer edlen Sandstein-/Putzfassade, hochmodernen Fenstern inklusive elektrischer Aluminium Jalousien, maßgefertigten Einbauschränken und einem durchdachten Beleuchtungskonzept unterstreicht ihren exklusiven Charakter. Die großzügige Gartenanlage mit ihrer einladenden Terrasse, dem Außenkamin und dem beheizten Pool bietet ein uneinsehbares Refugium im Grünen – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten, fernab vom Alltagsstress.. Perfekt abgerundet wird alles durch einen integrierten Fahrstuhlschacht, der die Möglichkeit bietet, nachträglich einen Fahrstuhl einzubauen. Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Designer-Villa geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich von der einzigartigen Atmosphäre und den herausragenden Annehmlichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Grundstücksgröße

ca. 11.813 m²

Anzahl Zimmer

7

Kaufpreis

369.000,00 €

Wohnfläche

ca. 180 m²

Beschreibung

Mitten im Herzen des Ortes, ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 749 m² Fläche – ein echtes Highlight, das nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit bietet, sondern auch Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ob Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Im Erdgeschoss führt der zentrale Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und großen Fensterflächen wirkt dieser besonders hell und einladend. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Entspannungsraum eignet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit einem weiteren Wohnzimmer und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Eine angrenzende Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad schaffen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie oder separate Mieter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren praktischen Abstellräumen steht Ihnen ein großzügiger Party- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für gesellige Abende, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Darüber hinaus befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie ein separater Lagerbereich für die Öltanks. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen Gartenschuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und das großzügige Außenkonzept abrunden. Das Grundstück selbst bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.

Grundstücksgröße

ca. 749 m²

Anzahl Zimmer

6

Kaufpreis

725.000,00 €

Wohnfläche

ca. 146 m²

Beschreibung

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nottuln auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet es ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit großen Fensterfronten sowie dem direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist durchdacht in das Wohnkonzept integriert und punktet mit klaren Linien und kurzen Wegen. Ein separates Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Im gesamten Haus wurde ein pflegeleichter Klick-Vinylboden in hochwertiger Optik verlegt, der nicht nur modern aussieht, sondern auch besonders strapazierfähig und alltagstauglich ist. Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Raumkonzept fort: Drei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse des Alltags. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als vollwertiger Ersatz für einen Keller. Mit einer Fläche von ca. 26,5 m² bietet es reichlich Stauraum – funktional, gut erreichbar und vielseitig nutzbar. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Neben modernen Rollläden, zwei überdachten Carports mit angrenzender Abstellfläche sowie zeitgemäßer Haustechnik ist zudem eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Diese sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, verbessert die Energieeffizienz und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Im vergangenen Jahr wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Außerdem steht eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zur Verfügung – praktisch und bereit für die Zukunft. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein rundum stimmiges Wohnkonzept mit viel Platz, hoher Wohnqualität, moderner Technik und einem angenehmen Ambiente – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Grundstücksgröße

ca. 435 m²

Anzahl Zimmer

5

Kaufpreis

374.000,00 €

Wohnfläche

ca. 140 m²

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Warendorf. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 443 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept suchen. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Ein stilvoller Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten und in den liebevoll gestalteten, nahezu uneinsehbaren Garten. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool mit moderner Wärmepumpe – perfekt für entspannte Sommertage. Die Gartenpflege gelingt dank fest installierter Bewässerungsanlage mit Bohrloch und Pumpe sowie einem Rasenmähroboter mühelos und zeitsparend. Die hochwertige Einbauküche (Anschaffung 2013, ca. 32.000 €, im Kaufpreis enthalten) ist mit einem separaten Essplatz sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere helle Zimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Der Grundriss wurde sinnvoll an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Im ausgebauten Dachgeschoss ist die im Jahr 2023 neu installierte, per App steuerbare Gasheizung von Vaillant untergebracht – bereits vorbereitet für eine spätere Kombination mit einer Wärmepumpe. Der beheizbare Keller mit angenehmer Deckenhöhe von ca. 2,35 m und Tageslichtfenstern bietet zusätzlichen Raum für Hobbys und Fitness. Hier erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum mit Infrarot-Sauna, ein weiteres Duschbad, ein Waschraum sowie Technik- und Abstellflächen. Zur Immobilie gehört ein praktischer Carport, der mit einem Rolltor verschließbar ist, mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis Oktober 2097. Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 2.228,16 €. Ein durchweg gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, effizienter Haustechnik, liebevoll gestaltetem Außenbereich und viel Platz – ruhig gelegen und ideal für alle, die Lebensqualität und Funktionalität schätzen.

Grundstücksgröße

ca. 443 m²

Anzahl Zimmer

7

Kaufpreis

1.175.000,00 €

Wohnfläche

ca. 274 m²

Beschreibung

Die alte Mühle aus dem Jahr 1787, ergänzt durch einen Anbau aus etwa 1950, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 274 m². Der Wohnbereich besticht durch einen großen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie ein praktisches Ankleidezimmer, welches aber auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist nicht nur modern, sondern auch mit einem zusätzlichen, holzbefeuerten Ofen ausgestattet, der sich hervorragend zum Kochen und Backen eignet und so auch zum Charme der Mühle passt. Angrenzend befindet sich ein einladendes Wohn-Esszimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und hat seinen eigenen Charme. Im ersten und zweiten Obergeschoss der Mühle können je nach Bedarf Schlafzimmer oder Büros eingerichtet werden, während das dritte Obergeschoss als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück von ca. 2000 m², mit einem Schwimmteich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Praktische Räume wie ein Wasch-Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine voll ausgestattete Werkstatt mit Werkzeug und Gartengeräten und ein großes Carport runden das Angebot ab. In den letzten 20 Jahren wurde dieses außergewöhnliche Objekt immer wieder renoviert. Die Bäder 2000 und 2015, die Küche 2019 und der Mühlenturm hat 2015 eine neue Verkleidung mit Reet bekommen, welche auch als zusätzliche Dämmung zu sehen ist und das Flachdach ebenfalls 2015. Die Fenster wurden 2005 und die Heizung 2000 ersetzt und der Garten mit Schwimmteich 2009 neu angelegt. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück hat auch noch Potential für eine weitere Bebauung und bietet daher auch Investoren eine gute Anlage.

Grundstücksgröße

ca. 1.985 m²

Anzahl Zimmer

2

Kaufpreis

350.000,00 €

Wohnfläche

ca. 66 m²

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhafter Terrasse in Münster / Geist könnte Ihr neues Zuhause werden! Diese gepflegte und stilvolle Etagenwohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Münsters – im charmanten Stadtteil Geist – und verbindet modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Die im Jahr 2013 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Etagen. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Räume, die mit Helligkeit und einer angenehmen Atmosphäre überzeugen. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² im Keller bietet praktischen Stauraum. Der Grundriss ist optimal gestaltet. Ein ruhiges Schlafzimmer verspricht entspannte Nächte und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schränke. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur gemütlichen und im wahrsten Sinne riesigen Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Weitere Vorteile dieser Immobilie: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Grünflächen und Freizeitangeboten in der Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Zum Kaufpreis der Wohnung von 350.000,00 € kommt noch der Tiefgaragenstellplatz mit 25.000,00 € hinzu, so dass sich ein Gesamtpreis von 375.000,00 € ergibt. Aktuell ist die Wohnung für 742,00 € plus 75,00 € ( 817,00 € kalt ) für den Stellplatz vermietet. Hausgeld in Höhe von 343,00 € / Monat, inklusive Instandhaltung, Pflege der Anlage und sonstiger Nebenkosten. Ihr neues Zuhause wartet – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung in Münster / Geist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl Zimmer

3

Kaufpreis

265.000,00 €

Wohnfläche

ca. 83 m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1991 in südöstlicher Wohnlage von Münster. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentrale Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz bietet. Der direkt angeschlossene Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum für die täglichen Bedürfnisse. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das innenliegende, gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das stimmige Gesamtbild. Alle Räume sind über einen zentralen Flur verbunden, der zusätzlich Platz für eine Garderobe oder kleinere Möbelstücke bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Haushaltsgeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftskeller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit dem 15. September 2001 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 662 Euro, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 373  Euro. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Dank der guten Anbindung und attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Anzahl Zimmer

2

Kaufpreis

192.900,00 €

Wohnfläche

ca. 62 m²

Beschreibung

Diese ca. 62 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Achtparteienhauses in Münster-Coerde. Sie überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur mit praktischem Einbauschrank gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum größeren Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Loggia, die zusätzlichen Platz an der frischen Luft bietet und ins Grüne blicken lässt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche wichtigen Elektrogeräte umfasst. Eine kleine Abstellkammer sowie weitere Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Vorratsgegenstände. Das Tageslichtbad wurde 2019 vollständig erneuert und verfügt über eine moderne Dusche. Im Rahmen der Renovierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert, sodass aktuell kein Renovierungsbedarf besteht. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkettboden versehen, während in den übrigen Bereichen ein pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, da dass Mietverhältnis gekündigt wurde oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Anzahl Zimmer

1

Kaufpreis

169.000,00 €

Wohnfläche

ca. 35 m²

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ca. 35 m² Wohnfläche in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Der offen gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Fenster ist funktional und praktisch vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die überdachte Loggia, die direkt vom Wohnraum zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder den Start in den Tag in der Sonne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum. Grünflächen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Immobilie ist seit dem Jahr 2020 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460 Euro. Damit bietet sie eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle – ideal als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 220 Euro jährlich und läuft noch bis zum Jahr 2083. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der für 10.000 € im Preis enthalten ist.

Anzahl Zimmer

3

Kaufpreis

295.000,00 €

Wohnfläche

ca. 73 m²

Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Münster befindet sich in einem immer wieder renovierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953, das vollständig unterkellert ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet den Grundriss ab. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Durch die großen Fenster wirken die Räume alle sehr hell und freundlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 271,42 € und die Kaltmiete liegt aktuell bei 545,00 €. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet sie für Selbstnutzer die Möglichkeit ein attraktives Zuhause in gefragter Lage zu beziehen. Ein Garten steht aktuell allen Mietern zur Mitnutzung zur Verfügung und sorgt für entspannte Stunden im Freien.

Anzahl Zimmer

4

Kaufpreis

449.000,00 €

Wohnfläche

ca. 92 m²

Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 92 m² und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen. Mit insgesamt vier Zimmern, die flexibel genutzt werden können, bietet diese Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer kann sowohl als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden als auch das gemütliche Esszimmer, während ein zusätzliches Zimmer sich hervorragend als Büro eignet, um Homeoffice-Anforderungen gerecht zu werden. Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung und verfügt über einen praktischen Ankleideraum nebenan, der nicht nur für ausreichend Stauraum sorgt, sondern auch einen Hauch von Luxus vermittelt. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet, eines als Duschbad und eines als Wannenbad, das zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum des Mieters ist und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden und der Raum bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Balkon ermöglicht es, die frische Luft und den Ausblick zu genießen, während die hellen Zimmer durch große Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Garten, der aktuell allen Mietern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und somit ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einem angenehmen Wohngefühl und ist ein attraktives Angebot für all jene, die ein neues Zuhause suchen.

Anzahl Zimmer

9

Kaufpreis

675.000,00 €

Wohnfläche

ca. 251 m²

Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Nordwalde und besticht durch sein großzügiges Grundstück von ca. 1.040 m². Das Haus wurde laufend liebevoll instand gehalten und umfassend renoviert/saniert, sodass es sich sowohl innen als auch außen in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die klassisch-schöne, außergewöhnliche Sandsteinfassade, der liebevoll gestaltete Garten und die begrünten Zufahrtswege verleihen der Immobilie einen zeitlosen und einladenden Charakter. Mit insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das zentrale Treppenhaus erschließt alle Etagen und führt im Erdgeschoss in einen hellen Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Esszimmer mit hochwertigem Echtholzdielenboden, das nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – der ideale Platz, um die Natur zu genießen oder entspannte Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche, 2009 modernisiert, lässt keine Wünsche offen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss liegt eine derzeit vermietete 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 521,50 €. Diese Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Dachterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne – ideal zur Vermietung oder als private Rückzugsmöglichkeit. Das 1994 ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Gästeetage, zur Vermietung, für ältere Kinder oder als Arbeitsbereich. Die Böden wurden bereits mit einem Designboden in Holzoptik erneuert. Der jährliche Verbrauch an Heizöl liegt – je nach Witterung und Temperatur – im Durchschnitt zwischen 3.500 und 4.000 Litern. Der große, gepflegte Garten mit überdachtem Freisitz, Terrasse und Balkon lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie ein praktischer Bikeport. Zudem lassen sich zwei der Stellplätze auch als großzügiger Abstellplatz für ein Wohnmobil oder einen Caravan nutzen. Insgesamt überzeugt dieses solide und vielseitig nutzbare Haus durch seinen charmanten Charakter, die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung – eine perfekte Wahl für alle, die ein beständiges, repräsentatives und familienfreundliches Zuhause suchen.

Grundstücksgröße

ca. 1.040 m²