Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Gievenbeck 2026
StadtteilporträtLeben in Gievenbeck
Gievenbeck ist ein wachsendes Viertel im Westen Münsters, benannt nach dem Gievenbach, der sich als kleines Fließgewässer durch den Stadtteil schlängelt. Grün, familienfreundlich und nah an Forschung und Universitätsklinik.
Fazit: Gievenbeck ist ein Stadtteil im Aufbruch – familienfreundlich, grün und gleichzeitig nah an Forschung und Entwicklung.
Unser Tipp1. FC Gievenbeck
Unser Tipp für Aktive in Gievenbeck: der 1. FC Gievenbeck – ein Verein mit großem Angebot von Fußball bis zu vielen weiteren Disziplinen.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Gievenbeck
Gievenbeck liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 4 (äußerer Stadtrand). Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: überwiegend mittel, teils gut.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 3.065 €/m²
- Durchschnitt Zone 4, 186 Verkäufe, +1 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 5.768 €/m²
- Durchschnitt Zone 4, 28 Verkäufe
- Freistehende Häuser 2024/2025
- 3.670 €/m²
- Median Zone 4, 26 Verkäufe
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)3.065 €/m²186 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)5.768 €/m²28 Verkäufe · 2025, Tab. 43
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus3.670 €/m²2.630–5.680 €/m² · 26 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 21
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus4.040 €/m²2.570–5.360 €/m² · 56 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 22
- Reihenmittelhaus3.270 €/m²2.550–5.040 €/m² · 40 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 23
| Objektart | Preis | Spanne | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 3.065 €/m² | – | 186 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 5.768 €/m² | – | 28 | 2025, Tab. 43 |
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 3.670 €/m² | 2.630–5.680 €/m² | 26 | Median 2024/2025, Tab. 21 |
| Doppelhaushälfte / Reihenendhaus | 4.040 €/m² | 2.570–5.360 €/m² | 56 | Median 2024/2025, Tab. 22 |
| Reihenmittelhaus | 3.270 €/m² | 2.550–5.040 €/m² | 40 | Median 2024/2025, Tab. 23 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.