Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Wolbeck 2026
StadtteilporträtLeben in Wolbeck
Im Osten Münsters, nur etwa 9 km vom Domplatz entfernt, verbindet Wolbeck mit knapp 11.000 Einwohnern ländliche Idylle und urbane Nähe: Zwischen Fachwerkhäusern im Ortskern und moderner Infrastruktur zeigt sich hier das Münsterland von seiner schönsten Seite.
Fazit: Wolbeck ist mehr als ein Stadtteil – es ist eine lebendige Gemeinschaft mit Tradition, Naturverbundenheit und Perspektive. Ideal für alle, die stadtnah und trotzdem entschleunigt wohnen möchten.
Unser TippEisdiele am Marktplatz
Unser Tipp nach dem Marktbesuch: das beste Vanilleeis der Stadt in der Eisdiele am Marktplatz.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Wolbeck
Wolbeck liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 5 (äußere Stadtteile). Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: mittel.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 3.114 €/m²
- Durchschnitt Zone 5, 259 Verkäufe, +8 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 5.984 €/m²
- Durchschnitt Zone 5, 39 Verkäufe
- Freistehende Häuser 2024/2025
- 3.640 €/m²
- Median Zone 5, 116 Verkäufe
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)3.114 €/m²259 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)5.984 €/m²39 Verkäufe · 2025, Tab. 43
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus3.640 €/m²2.600–5.480 €/m² · 116 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 21
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus4.000 €/m²2.580–5.300 €/m² · 105 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 22
- Reihenmittelhaus3.290 €/m²2.540–4.740 €/m² · 54 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 23
| Objektart | Preis | Spanne | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 3.114 €/m² | – | 259 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 5.984 €/m² | – | 39 | 2025, Tab. 43 |
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 3.640 €/m² | 2.600–5.480 €/m² | 116 | Median 2024/2025, Tab. 21 |
| Doppelhaushälfte / Reihenendhaus | 4.000 €/m² | 2.580–5.300 €/m² | 105 | Median 2024/2025, Tab. 22 |
| Reihenmittelhaus | 3.290 €/m² | 2.540–4.740 €/m² | 54 | Median 2024/2025, Tab. 23 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.