Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Angelmodde 2026
StadtteilporträtLeben in Angelmodde
Angelmodde ist ein kleiner, ruhiger Stadtteil im Südosten von Münster zwischen Gremmendorf und Wolbeck, mit viel Grün und der Werse vor der Haustür. Der Ortsname „Angelmudden“ ist seit 1175 belegt und bezieht sich auf die Mündung der Angel in die Werse – „Mud“ oder „Mund“ bedeutet „Mündung“.
Fazit: Angelmodde ist ein Stadtteil mit ruhigem Flair, naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Ob historische Dorfatmosphäre oder moderne Wohngebiete – hier finden Familien und Ruhesuchende ein grünes Zuhause mit Stadtnähe.
Unser TippKunsthaus Angelmodde
Unser Tipp in Angelmodde: das Kunsthaus Angelmodde, das unter den wenigen Lokalen im Stadtteil besonders hervorsticht.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Angelmodde
Angelmodde liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 5 (äußere Stadtteile). Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: mittel.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 3.114 €/m²
- Durchschnitt Zone 5, 259 Verkäufe, +8 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 5.984 €/m²
- Durchschnitt Zone 5, 39 Verkäufe
- Freistehende Häuser 2024/2025
- 3.640 €/m²
- Median Zone 5, 116 Verkäufe
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)3.114 €/m²259 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)5.984 €/m²39 Verkäufe · 2025, Tab. 43
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus3.640 €/m²2.600–5.480 €/m² · 116 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 21
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus4.000 €/m²2.580–5.300 €/m² · 105 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 22
- Reihenmittelhaus3.290 €/m²2.540–4.740 €/m² · 54 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 23
| Objektart | Preis | Spanne | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 3.114 €/m² | – | 259 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 5.984 €/m² | – | 39 | 2025, Tab. 43 |
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 3.640 €/m² | 2.600–5.480 €/m² | 116 | Median 2024/2025, Tab. 21 |
| Doppelhaushälfte / Reihenendhaus | 4.000 €/m² | 2.580–5.300 €/m² | 105 | Median 2024/2025, Tab. 22 |
| Reihenmittelhaus | 3.290 €/m² | 2.540–4.740 €/m² | 54 | Median 2024/2025, Tab. 23 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.