Stadtteilwissen MünsterImmobilienmarkt Berg Fidel 2026
StadtteilporträtLeben in Berg Fidel
Berg Fidel, die frühere Planstadt der 60er und 70er Jahre, ist heute Münsters Quartier mit sportlichem Herz – mit Stadion, Volleyball- und Basketball-Bundesliga direkt vor der Tür.
Fazit: Berg Fidel verbindet sportliche Highlights, gute Anbindung und erschwingliches Wohnen mit Charakter – ein Viertel mit Stadionblick und Perspektive.
Unser TippLVM-Preußenstadion
Unser Tipp in Berg Fidel: ein Heimspiel des SC Preußen Münster im LVM-Preußenstadion – mitten im Umbau zur neuen Spielstätte mit neuer Westtribüne.
Marktbericht 2026Immobilienpreise im Stadtteil Berg Fidel
Berg Fidel liegt im Lagemodell des Gutachterausschusses Münster in Zone 4 (äußerer Stadtrand), Randbereiche in Zone 5. Die Preise unten sind Durchschnittswerte dieser Zone aus dem Grundstücksmarktbericht. Wohnlagen im Stadtteil: mittel und einfach.
- Wohnungen, Weiterverkauf 2025
- 3.065 €/m²
- Durchschnitt Zone 4, 186 Verkäufe, +1 % zu 2024
- Neubauwohnungen, Ersterwerb 2025
- 5.768 €/m²
- Durchschnitt Zone 4, 28 Verkäufe
- Freistehende Häuser 2024/2025
- 3.670 €/m²
- Median Zone 4, 26 Verkäufe
Preise nach Objektart
- Eigentumswohnung (Weiterverkauf)3.065 €/m²186 Verkäufe · 2025, Tab. 44
- Eigentumswohnung (Neubau)5.768 €/m²28 Verkäufe · 2025, Tab. 43
- Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus3.670 €/m²2.630–5.680 €/m² · 26 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 21
- Doppelhaushälfte / Reihenendhaus4.040 €/m²2.570–5.360 €/m² · 56 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 22
- Reihenmittelhaus3.270 €/m²2.550–5.040 €/m² · 40 Verkäufe · Median 2024/2025, Tab. 23
| Objektart | Preis | Spanne | Verkäufe | Grundlage |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Weiterverkauf) | 3.065 €/m² | – | 186 | 2025, Tab. 44 |
| Eigentumswohnung (Neubau) | 5.768 €/m² | – | 28 | 2025, Tab. 43 |
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | 3.670 €/m² | 2.630–5.680 €/m² | 26 | Median 2024/2025, Tab. 21 |
| Doppelhaushälfte / Reihenendhaus | 4.040 €/m² | 2.570–5.360 €/m² | 56 | Median 2024/2025, Tab. 22 |
| Reihenmittelhaus | 3.270 €/m² | 2.550–5.040 €/m² | 40 | Median 2024/2025, Tab. 23 |
Werte der Lagezone, nicht des einzelnen Stadtteils. Den Wert Ihrer Immobilie schätzen wir mit Lage, Zustand und Vergleichsverkäufen ein.