Beschreibung
Außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumdimensionen und eine hochwertige Ausstattung prägen diese besondere Maisonettewohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters. Über zwei Ebenen erstreckt sich hier ein Wohnkonzept, das moderne Eleganz mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl verbindet Den Mittelpunkt der unteren Wohnebene bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zum Außenbereich und sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl. Der Gaskamin setzt einen besonderen Akzent und schafft zugleich eine wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Einbaugeräte, viel Arbeitsfläche und durchdachter Stauraum verbinden Funktionalität und modernes Design. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Blick ins Grüne. Mit ausreichend Platz für Essbereich, Lounge-Möbel und Grill entsteht hier eine echte Erweiterung des Wohnraums. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erweitert die Nutzbarkeit des Außenbereichs. Die untere Ebene wird durch ein Schlafzimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum und ein stillvolles Duschbad ergänzt. Das Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das angrenzende Bad besticht durch sein modernes Design und hochwertige Details. Eine offen gestaltete Treppe verbindet die Wohnebenen und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein besonders großzügiger Schlafbereich. Die offene Architektur, große Dachflächenfenster und hohe Decken sorgen für eine helle und außergewöhnliche Atmosphäre. Ein separater Ankleidebereich bietet zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Das Ensuite-Bad stellt ein weiteres Highlight da. Die freistehende Badewanne steht auf einem leicht erhöhten Podest und ermöglicht einen ruhigen Blick ins Grüne oder bei klarer Nacht in den Sternenhimmel. Ergänzt wird das Bad durch eine offene Dusche. Hochwertige Holzoptikelemente, indirekte Beleuchtung sowie die durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Badezimmer einen ganz eigenen Charakter. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der Aufzug im Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.249.000 €
Hausgeld
470 €
Käuferprovision
2,98%
Informationen
Verfügbar ab
Nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohneinheiten
6
Balkone
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Kamin
Klimatisiert
Stellplätze
Tiefgarage
1
Sonstiges
Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.03.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
47,5 kWh/(m²a)