Logo von heimathafen Immobilien
Wohnung

Maisonette-Wohnung in Top-Lage

48145 Münster

Baujahr

2014

Wohnfläche

ca. 154 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Kaufpreis

1.249.000 €

Beschreibung

Außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumdimensionen und eine hochwertige Ausstattung prägen diese besondere Maisonettewohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters. Über zwei Ebenen erstreckt sich hier ein Wohnkonzept, das moderne Eleganz mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl verbindet Den Mittelpunkt der unteren Wohnebene bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zum Außenbereich und sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl. Der Gaskamin setzt einen besonderen Akzent und schafft zugleich eine wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Einbaugeräte, viel Arbeitsfläche und durchdachter Stauraum verbinden Funktionalität und modernes Design. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Blick ins Grüne. Mit ausreichend Platz für Essbereich, Lounge-Möbel und Grill entsteht hier eine echte Erweiterung des Wohnraums. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und erweitert die Nutzbarkeit des Außenbereichs. Die untere Ebene wird durch ein Schlafzimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum und ein stillvolles Duschbad ergänzt. Das Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das angrenzende Bad besticht durch sein modernes Design und hochwertige Details. Eine offen gestaltete Treppe verbindet die Wohnebenen und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein besonders großzügiger Schlafbereich. Die offene Architektur, große Dachflächenfenster und hohe Decken sorgen für eine helle und außergewöhnliche Atmosphäre. Ein separater Ankleidebereich bietet zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Das Ensuite-Bad stellt ein weiteres Highlight da. Die freistehende Badewanne steht auf einem leicht erhöhten Podest und ermöglicht einen ruhigen Blick ins Grüne oder bei klarer Nacht in den Sternenhimmel. Ergänzt wird das Bad durch eine offene Dusche. Hochwertige Holzoptikelemente, indirekte Beleuchtung sowie die durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Badezimmer einen ganz eigenen Charakter. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der Aufzug im Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

1.249.000 €

Hausgeld

470 €

Käuferprovision

2,98%

Informationen

Verfügbar ab

Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 154 m²

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Baujahr

2014

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohneinheiten

6

Balkone

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Kamin

Klimatisiert

Stellplätze

Tiefgarage

1

Sonstiges

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

17.03.2031

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2014

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

47,5 kWh/(m²a)

Kaufpreis

1.249.000 €