Ein Zuhause zum Wachsen – großzügig, gemütlich und familienfreundlich

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene, angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 vereint eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort zu einem Zuhause, das auf Anhieb begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² auf einem 312 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung, die genügend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin sowie angrenzendem Wintergarten, der den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich wird derzeit ein an das Grundstück angrenzendes Teilstück im rückwärtigen Bereich unentgeltlich angepachtet und erweitert die Außenfläche auf attraktive Weise. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit viel Komfort. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide sowie ein Bad en Suite. Drei helle Kinderzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für die ganze Familie, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zusätzliche Vollbad rundet das Raumangebot perfekt ab. Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Großzügigkeit und Funktionalität. Zwei geräumige Abstellräume bieten reichlich Fläche für Vorräte oder Hobby. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die moderne Energieversorgung. Die im Jahr 2020 installierte Brennstoffzellenheizung versorgt beide Doppelhaushälften zuverlässig mit Heizungswärme und warmem Brauchwasser und erzeugt darüber hinaus kontinuierlich Elektrizität. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine großzügige Photovoltaikanlage in optimaler Südausrichtung. In Verbindung mit der bereits vorhandenen Wallbox kann der selbst erzeugte Strom sowohl für die Versorgung des Hauses als auch für das Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden. Dadurch bietet die Immobilie zeitgemäße Voraussetzungen für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie eine bereits installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Kombination aus Komfort, Flexibilität und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einer angenehmen Wohnatmosphäre schätzen. Die Doppelhaushälften sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) voneinander getrennt, sodass jedes Haus eine eigenständige Einheit bildet.

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.