Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet viel Raum für das Familienleben und überzeugt mit einer großzügigen, flexibel nutzbaren Aufteilung. Auf ca. 234 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer mit bis zu fünf möglichen Schlafzimmern – ideale Voraussetzungen für Familien, die sich Platz zum gemeinsamen Leben, aber auch persönliche Rückzugsorte wünschen. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 93 m² Nutzfläche und ein ca. 791 m² großes Grundstück mit viel Freiraum für das Leben im Grünen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Etage bildet. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnbereich und schafft einen besonderen Platz, um den Blick in den Garten zu genießen. Die zentral gelegene Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Wintergarten aus gut erreichbar und fügt sich praktisch in den Familienalltag ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Gemeinsam mit dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Ebene komfortable Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Gleichzeitig bleibt genügend Flexibilität, um die Räume je nach Lebenssituation als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Drei weitere Zimmer schaffen zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein separater Abstellraum praktische Staufläche bietet.
Auch das Kellergeschoss, mit ca. 73 m² Nutzfläche, erweitert das Platzangebot sinnvoll. Neben dem Heizraum stehen hier ein Vorratsraum sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein separater Außenzugang macht diesen Bereich im Alltag besonders praktisch.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Das ca. 791 m² große Grundstück bietet viel Platz, um die warmen Monate draußen zu genießen – ob beim gemeinsamen Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Stunden im eigenen Garten.
Die vielseitige Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Ob für eine größere Familie, Homeoffice, Gäste oder das Zusammenleben mehrerer Generationen – hier ist ausreichend Raum vorhanden, um unterschiedliche Wohnwünsche miteinander zu verbinden und einen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen.
Die Immobilie ist ab dem 01.03.2027 verfügbar.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Nottuln, einer beliebten Gemeinde im Münsterland. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld sowie eine gute Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung erreichbar und weitere Schulformen sind gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Nottuln vorhanden und bequem erreichbar.
Sportanlagen und ein Wellenfreibad ermöglichen auch einen sportlichen Ausgleich in der Nähe.
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig überzeugt die gute Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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