Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus in Emsdetten vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort auf ca. 303 m² Wohnfläche. Die Immobilie besteht aus zwei vollständig abgeschlossenen Doppelhaushälften, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Das im Jahr 1989 errichtete und umfassend sanierte Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der größeren Doppelhaushälfte empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die separate Küche. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen zusätzliche Behaglichkeit schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Ergänzend wird derzeit ein unmittelbar an das Grundstück angrenzendes Teilstück im rückwärtigen Bereich unentgeltlich angepachtet und erweitert die nutzbare Außenfläche.
Im Obergeschoss der größeren Haushälfte befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite, drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Vollbad. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Auch die zweite Doppelhaushälfte verfügt über einen separaten Hauseingang und überzeugt mit einer komfortablen und durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zur Terrasse und in den Garten. 2026-404_lang_expose
Darüber hinaus steht auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite zur Verfügung und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Das gesamte Objekt ist teilunterkellert und bietet mit mehreren Abstellräumen sowie einem Technikraum praktische zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die moderne Energieversorgung. Die im Jahr 2020 installierte Brennstoffzellenheizung versorgt beide Doppelhaushälften zuverlässig mit Heizungswärme und warmem Brauchwasser und erzeugt darüber hinaus kontinuierlich Elektrizität. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine großzügige Photovoltaikanlage in optimaler Südausrichtung. In Verbindung mit der bereits vorhandenen Wallbox kann der selbst erzeugte Strom sowohl für die Versorgung des Hauses als auch für das Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden.






Dadurch bietet die Immobilie zeitgemäße Voraussetzungen für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung.
Die besondere Konzeption der Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Zuhause für die Familie oder als Kapitalanlage – das Objekt bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle. Die beiden Doppelhaushälften sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) voneinander getrennt und bilden jeweils eine eigenständige Einheit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Emsdetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Der nahegelegene Emsdettener Stadtpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Großzügige Grünflächen, Spazierwege sowie familienfreundliche Angebote schaffen eine besonders attraktive Umgebung für Jung und Alt. Ein weiteres Highlight ist das in kurzer Entfernung gelegene Waldbad Emsdetten. Mit seinen großzügigen Wasserflächen, Spiel- und Freizeitangeboten sowie einem familienfreundlichen Umfeld stellt es insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Ausflugs- und Freizeitziel dar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Innenstadt von Emsdetten mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Emsdetten überzeugt durch ihre zentrale Lage im Münsterland und die Nähe zu umliegenden Städten wie Rheine, Greven und Münster.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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