Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das außergewöhnliche Architektur mit gemütlichem Familienleben verbindet?

Dieser großzügige Split-Level-Bungalow bietet Ihnen auf ca. 151 m² Wohnfläche ein faszinierendes Raumkonzept auf verschiedenen Ebenen. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss. Hier sorgt ein charmanter Kamin für gemütliche Abende, während die große Fensterfront den Blick in den traumhaften Garten freigibt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse – Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet Ihnen eine grüne Oase der absoluten Privatsphäre. Ein separates Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während die geschlossene Küche viel Platz für kulinarische Ideen bietet. Ein praktischer Flur mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, etwa für das Home-Office, runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Via Split-Level gelangen Sie über ein paar Stufen nach oben in den privaten Rückzugsbereich: Drei gut geschnittene Zimmer und ein voll ausgestattetes Dusch- und Wannenbad bieten hier Platz für Eltern und Kinder.
Ein paar Stufen nach unten überrascht das Haus mit einer weiteren Wohnebene. Zwei zusätzliche Zimmer und ein separates Badezimmer eignen sich ideal als Teenager-, Gäste- oder auch Mehrgenerationenbereich. Ein praktischer Durchgang führt von hier direkt zur Gartentreppe und bietet genügend Platz für die Gartengeräte.

Eine weitere Treppe führt dann in den Keller, der genügend Platz für Heizung, Waschmaschine und Stellflächen bietet.

Abgerundet wird dieser tolle Bungalow mit einer Garage im angrenzenden Garagenhof.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit einer hervorragenden Kombination aus großzügigem Platzangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit aktueller Rate von vierteljährlich 437,21 € und 45 Jahren Restlaufzeit.

Lage

Der charmante Stadtteil Münster-Nienberge verbindet das Beste aus zwei Welten, das ruhige, naturnahe Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Universitätsstadt Münster. Nienberge zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gewachsene Gemeinschaft und einen sehr hohen Freizeitwert aus. Dank der optimalen Anbindung an die Bundesstraße B54 und die Autobahn A1 ist die Innenstadt von Münster sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Paare und Pendler im Münsterland. Die Immobilie befindet sich in der exklusiven und geschichtsträchtigen Straße. Der Straßenname erinnert an die historischen Wassergräben des angrenzenden, denkmalgeschützten Hauses Nienberge. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit liegt das lebendige Ortszentrum von Nienberge praktisch vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.