Beschreibung

Ein Haus, das außergewöhnliche Architektur mit gemütlichem Familienleben verbindet. Dieser großzügige Split-Level-Bungalow bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein faszinierendes Mehr-Ebenen-Konzept: Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang in den großzügigen, nahezu uneinsehbaren Garten. Ein separates Esszimmer, eine geräumige geschlossene Küche, ein praktischer Flur mit Garderobe und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab – inklusive eines flexibel nutzbaren Zimmers, ideal als Home-Office.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem hochwertigen Dusch-/Wannenbad. Ein weiterer Treppenabschnitt führt in eine zusätzliche Wohnebene mit zwei Zimmern und einem separaten Badezimmer – perfekt als Teenager-, Gäste- oder Mehrgenerationenbereich. Ein Durchgang ermöglicht direkten Zugang zur Gartentreppe und erleichtert den Gartenalltag. Im Keller befinden sich Heizung, Waschmaschine und ausreichend Stellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Garagenhof und einen eigenen Stellplatz am Haus.

Diese Immobilie vereint großzügiges Platzangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und urbanem Lebensgefühl im Grünen.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit aktueller Rate von vierteljährlich 437,21 € und 45 Jahren Restlaufzeit. Der beleihungswert beträgt hier sehr gute 80/100!

Lage

Der charmante Stadtteil Münster-Nienberge verbindet das Beste aus zwei Welten, das ruhige, naturnahe Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Universitätsstadt Münster. Nienberge zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gewachsene Gemeinschaft und einen sehr hohen Freizeitwert aus. Dank der optimalen Anbindung an die Bundesstraße B54 und die Autobahn A1 ist die Innenstadt von Münster sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen für Familien, Paare und Pendler im Münsterland. Die Immobilie befindet sich in der exklusiven und geschichtsträchtigen Straße. Der Straßenname erinnert an die historischen Wassergräben des angrenzenden, denkmalgeschützten Hauses Nienberge. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit liegt das lebendige Ortszentrum von Nienberge praktisch vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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