Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche bietet auf rund 130 m² ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsunternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Büroräume, die sich flexibel für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungen sowie Kundenempfang nutzen lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Personalraum, der sich hervorragend als Pausenbereich eignet und bei Bedarf mit einer Küchenzeile ausgestattet werden kann. Zwei separate WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Die Bürofläche überzeugt zudem durch ihre hochwertige technische Ausstattung. Sämtliche Büroräume verfügen über Klimaanlagen sowie automatische Rollläden und bieten dadurch ein angenehmes Arbeitsumfeld zu jeder Jahreszeit. Dank der bereits vorhandenen EDV-Verkabelung ist eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Installationsaufwand möglich.

Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für helle und freundliche Arbeitsräume, sondern bieten zugleich eine ausgezeichnete Präsentations- und Werbefläche mit hoher Sichtbarkeit. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine starke Wahrnehmung Ihres Unternehmens durch den täglichen Straßenverkehr.

Für Mitarbeitende und Kunden stehen drei Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, wodurch die Räumlichkeiten komfortabel und uneingeschränkt erreichbar sind.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer attraktiven All-Inclusive-Miete. Sämtliche Nebenkosten sind bereits enthalten; lediglich die Kosten für den Internetanschluss sind vom Mieter separat zu tragen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut frequentierten und hervorragend erreichbaren Lage in Münster. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer gelungenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftsnutzung, wodurch sich ein professionelles und zugleich lebendiges Umfeld ergibt.

Direkt vor dem Gebäude liegt die Bushaltestelle Pumpenhaus/Lublinring mit den Linien 6,8 sowie 33/34. Ein paar Schritte weiter verkehrt die Linie 17 Richtung Mühlenfeld.

Mit dem Auto erreichen Sie über den Niedersachsenring und Cheruskerring schnell die Autobahnen A1 und A43.

Portal Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor. Die gesetzlichen Pflichtangaben werden nach Fertigstellung unverzüglich in diese Anzeige eingepflegt.

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.