Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.885 m² in ruhiger Randlage von Telgte. Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch die Chance, den Bestand durch einen Neubau zu ersetzen und damit das volle Potenzial dieses seltenen Grundstücks auszuschöpfen.

Schon bei der Ankunft wird deutlich, was dieses Anwesen so besonders macht: die Ruhe, die Großzügigkeit und der beeindruckende, gewachsene Baumbestand, der dem Grundstück einen ganz eigenen Charakter verleiht. Ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Natur direkt vor der eigenen Haustür genießen kann.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die Wohnräume erschließen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Blick in den weitläufigen Garten freigeben und die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls schöne Ausblicke ins Grüne und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Blick ins Grüne.

Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz für individuelle Ideen. Neben einem Hobbyraum, einem Waschraum und weiteren Abstellflächen steht eine integrierte Garage mit bequemer Zufahrt zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Gleichzeitig eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück die seltene Möglichkeit, einen ganz neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Ob liebevolle Modernisierung oder Neubau – Grundstücke mit dieser Größe, diesem Baumbestand und dieser besonderen Atmosphäre sind in Telgte nur äußerst selten zu finden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Telgte, einer beliebten Stadt im Münsterland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Innenstadt von Telgte mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Die umliegenden Wiesen, Felder und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Die Universitätsstadt Münster ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die umliegenden Städte der Region. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.