Beschreibung

Die attraktive Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Dock 14, einem repräsentativen Bürogebäude in bevorzugter Lage am Münsteraner Stadthafen, und umfasst ca. 485 m². Die Einheit bietet eine moderne, flexible Arbeitsumgebung mit offener Grundrissstruktur und aktuell rund 45 Arbeitsplätzen.

Zwei großzügige Open-Space-Bereiche sowie zwei bis drei Besprechungsräume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; ein Konferenzraum für bis zu 20 Personen kann durch eine mobile Trennwand flexibel erweitert bzw. unterteilt werden.

Zur Ausstattung gehören ein klimatisierter Serverraum, ein bis zwei Archivräume, ein Sozialbereich, getrennte WC-Anlagen sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Küche. Großzügige Fensterflächen mit Verschattungssystemen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein ausgewogenes Raumklima. LED-Beleuchtung in den Laufwegen sowie moderne Stehleuchten für die Arbeitsplätze unterstreichen den modernen Standard der Ausstattung.

Die Räumlichkeiten sind über zwei Treppenhäuser sowie insgesamt vier Aufzüge bequem erreichbar. Zur Einheit gehören optional zehn Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (monatlich 1.060 €). Die Nebenkosten betragen derzeit ca. 2.000,- € incl. Heizkosten zzgl. Stromkosten. Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Münsters, direkt am Südufer des Stadthafens. Am Mittelhafen, wo früher Güter umgeschlagen wurden, prägen heute moderne Hafenarchitektur, denkmalgeschützte Speicherbauten, fußläufige Gastronomie und Kultur das Quartier.

Unmittelbare Nachbarn sind der Flechtheimspeicher und das Gebäude H7. Das Hafenbecken liegt nur wenige Schritte entfernt.

Die Anbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in rund 10 Gehminuten oder wenigen Minuten mit den Buslinien 6 und 8 erreichbar, die Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Über die B 51 besteht schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Eine zentrale, urbane Bürolage am Wasser mit hoher Aufenthaltsqualität.