Beschreibung

In familienfreundlicher und gefragter Wohnlage von Münster-Albachten präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare und Familien. Das im Jahr 1991 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und ein harmonisches Zusammenleben. Das ca. 399 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein sicheres Spielumfeld für Kinder.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses auf komfortable und durchdachte Weise. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege sowie ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zentral angeordnete Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Größen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zur Immobilie gehörende Garage, welche komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.014 €, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch eine klare Struktur, ein stimmiges Wohnkonzept und eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine hervorragende Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter zu schaffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Münsteraner Stadtteil Albachten. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Albachten bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote befinden sich in umliegenden Stadtteilen und im Stadtzentrum von Münster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt schnell erreicht werden kann. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für gute überregionale Erreichbarkeit, ohne die ruhige Wohnlage zu beeinträchtigen. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage. Insgesamt vereint der Standort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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