Beschreibung

In gefragter Lage des zentralen Kapuzinerviertels befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die zentrale und zugleich ruhige Wohnlage verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Umfeld. Kurze Wege zur Innenstadt, zur Promenade sowie zur Universität machen dieses Objekt attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im hellen Dachgeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die gut ausgestattete Küche verfügt über alle gängigen Haushaltsgeräte und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich überschaubar und angenehm ruhig. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was dem Charakter des Hauses entspricht. Ein eigener Kellerraum steht nicht zur Verfügung; stattdessen gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von derzeit 480,00 € vermietet und bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die zentrale Wohnungen suchen.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gefragten Wohnumfeld von Münster und überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger, gewachsener Nachbarschaft. In der Umgebung prägen gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Infrastruktur das Straßenbild – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert direkt im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt zügig erreichbar ist. Ebenso profitieren Berufspendler von einer schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit – eine gefragte Adresse im Stadtgebiet Münster.