Beschreibung

In begehrter und nachhaltig nachgefragter Lage von St. Mauritz eröffnet sich für Investoren und Bauträger eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines wirtschaftlich attraktiven Neubauprojekts. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 734 m² ist aktuell mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1940 bebaut, das als Abrissobjekt einzustufen ist und somit ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung bietet. Die bestehende Immobilie verfügt derzeit über eine Wohnfläche von rund 120 m², ist voll unterkellert und umfasst zwei Garagen, wobei der Fokus klar auf dem erheblichen Entwicklungs- und Nachverdichtungspotenzial des Grundstücks liegt.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ermöglicht eine flexible Ausnutzung im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dadurch ergeben sich attraktive Optionen für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses, das sich architektonisch harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügt und gleichzeitig den Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnkonzepts gerecht wird. Die Kombination aus Grundstücksgröße, gefragter Mikrolage und planungsrechtlicher Offenheit schafft eine solide Grundlage für ein renditestarkes Investment mit langfristiger Wertstabilität.

Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Mindestgebot beträgt 749.000 € und gilt für einen Zeitraum von sechs Wochen ab Angebotsstart (17.2.2026). Dieses Verfahren bietet Investoren die Möglichkeit, sich frühzeitig eine attraktive Projektchance in einer gefragten Lage zu sichern.

St. Mauritz zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum aus. Entsprechend stellt dieses Grundstück eine überzeugende Investitionschance dar, die sowohl kurzfristiges Entwicklungspotenzial als auch nachhaltige Ertrags- und Wertsteigerungsperspektiven bietet.

Lage

Das Grundstück liegt in dem beliebten Münsteraner Stadtteil St. Mauritz, einem etablierten und gewachsenen Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Münster besteht.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Darüber hinaus bieten Grünflächen, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld einen hohen Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Wohnruhe, Urbanität und stabiler Nachfrage und stellt damit eine sehr gute Grundlage für die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum dar.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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