Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierungen und eine idyllische Grundstückssituation zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlcharakter. Auf einem ca. 1.138 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Freizeit und Rückzug. Das Haus grenzt an ein Waldstück an einem unverbaubaren Naturschutzgebiet und liegt dennoch in fußläufiger Entfernung zum Ortskern.

Das im Jahr 1987 errichtete Haus verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 193,47 m² sowie zusätzliche 48,31 m² Nutzfläche, verteilt auf 7 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit Grundofen im Erdgeschoss bietet helle Räume, angenehme Sichtachsen und ein offenes Wohngefühl.

Nach umfangreichen Modernisierungen 2023 fügt sich die neue, hochwertige Küche harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Das gesamte Erdgeschoß sowie auch das große Badezimmer im Obergeschoß besitzen eine Fußbodenheizung. Die Bäder wurden vollständig erneuert und präsentieren sich modern, stilvoll und zeitgemäß, ein Kinderzimmer besitzt ein Bad en suite. Diverse Einbauschränke und Ablagen sorgen für viel Stauraum.

Der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern, die im Sommer zum Naschen einladen, bildet das Herzstück der Immobilie. Die weitläufige Grünfläche mit zwei sonnigen Terrassen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hintere Terrasse ist mit indischem Sandstein und großem hochwertigem Sonnensegel ausgestattet. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung mit praktischem Stauraum sowie eine Garage und drei zusätzlichen Stellplätzen sowie einer Wallbox.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, einen idyllischen Außenbereich und zeitgemäßen Komfort in attraktiver Lage von Nottuln suchen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, am Rande von Nottuln, einer lebenswerten Gemeinde im westlichen Münsterland. Das angrenzende unverbaubare Naturschutzgebiet und die Lage direkt am Wald gewährleistet eine ruhige und naturnahe Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Das Haus befindet sich in Sackgassenlage, wodurch Durchgangsverkehr und Lärm vermieden wird.
In der Umgebung stehen überwiegend Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen inklusive Gymnasium, Kindergärten sowie Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.