Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Flächen. Auf einem ca. 573 m² großen Grundstück bietet das Haus eine mögliche Wohnfläche von ca. 212 m² und damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der Familie. Auch eine Trennung von Erdgeschoß und Obergeschoß wären möglich. Das Erdgeschoß ist dazu barrierefrei gestaltet.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein offenes und einladendes Wohngefühl durch eine 2,80 m Deckenhöhe. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Kochen und Essen. Auch ein großer Esstisch hat noch genügend Platz. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch sind für eine mögliche Trennung der Etagen sind schon Anschlüsse für eine Küche im möglichen Wohn-Essbereich vorhanden. Das Badezimmer ist noch nicht ausgebaut, die Anschlüsse sind aber bereits vorhanden.
Die sonnige Terrasse mit einem Glasdach und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Eine Photovoltaikanlage rundet das Angebot zusätzlich ab.
Insgesamt handelt es sich um ein neuwertiges, energieeffizientes Einfamilienhaus, das durch seine moderne Bauweise, großzügige Wohnfläche und familienfreundliche Aufteilung überzeugt.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, welches noch 95 Jahre Restlaufzeit hat und mit einen Erbpachtzins von p.a. 2865,00 €.

Lage

Sendenhorst ist eine charmante Stadt im südwestlichen Münsterland und gehört zum Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Etwa 20 Kilometer südöstlich von Münster gelegen, verbindet sie ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die beiden Ortsteile Sendenhorst und Albersloh liegen in einer typischen münsterländischen Parklandschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Dank der Landesstraßen L586, L851 und L520 sowie der Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 ist Sendenhorst verkehrlich gut angebunden. Die Stadt bietet damit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Lebenswert.
Die neue Bahntrasse einer S-Bahnlinie Richtung Münster steht kurz vor der Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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