Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet urbanen Charakter mit angenehmer Wohnqualität und befindet sich in begehrter Lage des Hansaviertels. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1953 und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Ein spannendes Detail: Die Einheit war ursprünglich ein Ladenlokal – ein Umstand, der sich bis heute dezent in der äußeren Fassadengestaltung widerspiegelt.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die beiden Zimmer sind annähernd gleich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnen und Arbeiten.

Ein kleiner Innenhof, der einen separaten Zugang hat, sowie der Dachboden, Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum können mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Es besteht ein Mindestmietvertrag bis Mai 2027, die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger.

Lage

Die charmante Stadt Münster, in Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet Ihnen eine idyllische Umgebung für Ihr neues Zuhause. Münster selbst besticht durch seine grünen Flächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Diese Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort, um das moderne Wohnen in vollen Zügen zu genießen.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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