Beschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 38 m² Wohnfläche. Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- und Schlafbereich, der dank seines praktischen Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Kochnische ist funktional gestaltet und für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet, während das gepflegte Badezimmer das Raumangebot abrundet. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der den Wohnraum erweitert und für zusätzliche Aufenthaltsqualität sorgt. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, was sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter einen deutlichen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus bieten der gemeinschaftliche Waschkeller sowie ein Fahrradkeller praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe, der soliden Ausstattung und des wirtschaftlichen Hausgeldes von 193,00 € ideal als Kapitalanlage, als Single-Apartment, Pendlerwohnung oder als urbanes City-Domizil. Zurzeit ist die Wohnung für 396,80 € plus 40 € Stellplatz vermietet. Der Kaufpreis setzt sich aus 129.000,00 € für die Wohnung sowie 5.000,00 € für den Stellplatz zusammen, sodass sich ein attraktiver Gesamtpreis von 134.000,00 € ergibt und ein langfristig interessantes Investment geschaffen wird.

Lage

Die Wohnung liegt in Münster-Hiltrup, einem beliebten und großen Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und überregionale Verkehrswege sowie eine starke Mieterattraktivität. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Dank der etablierten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der konstant hohen Nachfrage ist die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Renditen.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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