Beschreibung

In attraktiver Wohnlage von Münster-Hiltrup steht dieses ca. 365 m² große Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bis zur Erteilung der Baugenehmigung wird zunächst das reine Grundstück mit der aktuell vorhandenen Lagerhalle angeboten. Der Erwerb ist sowohl mit dem Ziel eines Neubaus als auch zur Übernahme und weiteren Nutzung der bestehenden Lagerfläche möglich.

Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) im Einklang mit der umliegenden Bebauungsstruktur zulässig. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigungsfähige Planung für den Neubau eines modernen Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten vor.

Das geplante Doppelhaus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Grundrissgestaltung über drei Ebenen. Jede Haushälfte ist mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² vorgesehen und bietet ein familienfreundliches Raumkonzept. Geplant sind großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche, ein Gäste-WC, Abstellflächen sowie ein direkter Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich helle Schlafzimmer und zwei großzügige Badezimmer. Der Spitzboden mit Loggia bietet zusätzliche Wohnfläche, für ein Büro, Gäste- oder Spielzimmer.

Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts in einer der gefragtesten Wohnlagen Hiltrup. Die ruhige Umgebung, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders interessant für Familien, Bauherren und Investoren.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Münster-Hiltrup, einem der gefragtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Münsters. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnlagen, gepflegte Nachbarbebauung und viel Grün aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer ideal geeignet. Zudem bieten der Dortmund-Ems-Kanal, der Hiltruper See und umliegende Naturschutzgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.
Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung individuellen Wohnens in einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters.