Beschreibung

Diese moderne Bauhausvilla aus dem Jahr 2009 vereint klare Architektur, stilvolles Design und ein durchdachtes Wohnkonzept auf beeindruckenden ca. 220 m² Wohnfläche. Licht und Raum prägen das Ambiente dieses modernen Hauses, das sich auf zwei Etagen erstreckt und höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Zudem ist das Haus mit einer modernen Solarthermieanlage ausgestattet, die zur umweltfreundlichen Wärmeerzeugung und Heizungsunterstützung beiträgt und damit eine nachhaltige sowie energieeffiziente Versorgung ermöglicht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der Offenheit und Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten und die offene Gestaltung besticht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der stilvolle Kaminbereich sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre. Ein direkter Zugang führt Sie auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen und den Blick in den gepflegten Garten schweifen zu lassen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine separate Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ideal ab.

Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei freundlichen Kinderzimmern samt eigenem Duschbad, einem Büro/Schlafzimmer und einem großzügigen Elternbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer stilvollen Ankleide, einem Bad en Suite sowie dem Zugang zu einem sonnigen Balkon – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen.

Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch eine geräumige Garage und zwei Außenstellplätze.

Diese moderne Bauhausvilla in ruhiger Lage von Gronau-Epe ist ein Ort, an dem Design, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verschmelzen – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen lieben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Gronau-Epe, einem charmanten Ortsteil der Stadt Gronau im westlichen Münsterland. Epe besticht durch seine familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die B54 und die Nähe zur niederländischen Grenze ist Epe sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal gelegen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein – hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität auf harmonische Weise.