Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie ein stilvolles Zuhause für Alle, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Vollbad, das mit einer runden Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich stehen ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder weiteres Schlafzimmer eignet, sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Der großzügige Raum ist offen an die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel angebunden und bietet damit ein besonderes Wohngefühl, das Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Ein Kamin bringt bringt hier wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Im Untergeschoss stehen ein Bad mit Dusche sowie ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten.
Ein Kellerraum wird aktuell als Gästezimmer genutzt, bietet aber auch neben einem weiteren Abstellraum andere Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Terrasse mit Glasüberdachung bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Der gepflegte Garten rundet das angenehme Wohnambiente ab.

Ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier gibt es auch eine Möglichkeit für ein Carport und dadurch einen weiteren Stellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Nottuln, die sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und guter Infrastruktur aus.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Fahr- oder Fahrraddistanz. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, sodass Kinder kurze Wege haben und eine hohe Lebensqualität genießen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die nahegelegenen Buslinien und die Autobahnanbindung sind größere Städte wie Münster schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre, fernab von hektischem Stadtverkehr, sodass Sie Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür finden.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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