Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1991 in südöstlicher Wohnlage von Münster. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentrale Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz bietet. Der direkt angeschlossene Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum für die täglichen Bedürfnisse.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das innenliegende, gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das stimmige Gesamtbild. Alle Räume sind über einen zentralen Flur verbunden, der zusätzlich Platz für eine Garderobe oder kleinere Möbelstücke bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Haushaltsgeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftskeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit dem 15. September 2001 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 662 Euro, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 373 Euro. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab.

Dank der guten Anbindung und attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Lage

Münster-Angelmodde ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten von Münster, der eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Die gewachsene Wohnstruktur mit charmanten Häusern, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Im direkten Umfeld sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Innenstadt von Münster ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und somit ideal an das städtische Leben angebunden.
Zudem ermöglicht die nahegelegene Anbindung an das überregionale Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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