Beschreibung

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nottuln auf einem ca. 435 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet es ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit großen Fensterfronten sowie dem direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist durchdacht in das Wohnkonzept integriert und punktet mit klaren Linien und kurzen Wegen. Ein separates Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Im gesamten Haus wurde ein pflegeleichter Klick-Vinylboden in hochwertiger Optik verlegt, der nicht nur modern aussieht, sondern auch besonders strapazierfähig und alltagstauglich ist.
Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Raumkonzept fort: Drei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse des Alltags. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Familienleben.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als vollwertiger Ersatz für einen Keller. Mit einer Fläche von ca. 26,5 m² bietet es reichlich Stauraum – funktional, gut erreichbar und vielseitig nutzbar.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Neben modernen Rollläden, zwei überdachten Carports mit angrenzender Abstellfläche sowie zeitgemäßer Haustechnik ist zudem eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Diese sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, verbessert die Energieeffizienz und erhöht den Wohnkomfort spürbar.
Im vergangenen Jahr wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Außerdem steht eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zur Verfügung – praktisch und bereit für die Zukunft.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein rundum stimmiges Wohnkonzept mit viel Platz, hoher Wohnqualität, moderner Technik und einem angenehmen Ambiente – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nottuln, einer charmanten Gemeinde im westlichen Münsterland. Sie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine gute Durchmischung von Ruhe und Nahversorgung aus.
Das Zentrum von Nottuln mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und machen die Lage besonders familienfreundlich. Dank der Nähe zur B525 und der A43 ist eine sehr gute Anbindung an Münster (ca. 20–25 Minuten Fahrzeit) und das Ruhrgebiet gewährleistet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Paare, Familien und Pendler gleichermaßen.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.