Beschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus ursprünglich aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Wolbeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 726 m² bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Durch die bodentiefe Fensterfront wirkt der Raum hell und offen und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist, sowie zum weitläufigen Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste im Freien empfangen.
Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt unmittelbar an den offenen Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad, ideal nutzbar als eigenständiger Bereich für Angehörige, Gäste oder Au-pair.
Im Obergeschoss stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: Zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein neues Duschbad sowie ein separates WC runden diese Etage ab.
Das Haus ist teilunterkellert und schafft damit zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse – ob als Hobby- oder Fitnessraum oder einfach als Abstellfläche. Eine große Garage mit Zugang zum Garten sorgt nicht nur für komfortables Parken, sondern auch für weiteren Stauraum.

Dieses schöne Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt Parkett für eine warme Wohnatmosphäre, die Bäder im Obergeschoss wurden bereits modernisiert. Zudem wurden nahezu alle Fenster im Jahr 2009 erneuert. Verschiedene Einbauten sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Funktionalität im Alltag.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der angenehmen Wohnatmosphäre und der familienfreundlichen Lage in Wolbeck bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Münster-Wolbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben ist die Sackgassenlage, die für zusätzliche Ruhe sorgt. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das Schulzentrum Wolbeck mit dem Gymnasium als Europaschule mit MINT-EC-Zertifikat sowie weiteren Schulen. Wolbeck bietet zudem mehrere Kindertagesstätten und zwei gut erreichbare Grundschulen. Das fußläufig gelegene Sportzentrum "Haus des Sports" bietet vielfältige Freizeit- und Bewegungsangebote für Jung und Alt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen A1 und A43 eine optimale Verkehrsanbindung. Die zahlreichen Wälder, Grünflächen und Naturschutzgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein – hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.