Beschreibung

Offen, lichtdurchflutet und exklusiv! All dies und noch viel mehr spiegelt sich in der einzigartigen Villa aus dem Jahre 2010 wider. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf einem ca. 11.813 m² großen Grundstück ein raffiniertes und großzügiges Raumkonzept mit ca. 360 m² Wohnfläche geschaffen. Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster, die den Blick in den idyllischen Garten und auf den Elter-Mühlenbach und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet freigeben. Hier verbindet sich modernes Wohnen harmonisch mit der natürlichen Umgebung, während der beheizte Außenpool und die Bepflanzung eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung schaffen. Die moderne und offene Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur funktionale Eleganz, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der geräumige Flur, wo ein wunderschöner, im Atrium stehender, Olivenbaum sofort ins Auge fällt . Ein Büro, ein Gäste-WC und eine Garaderobe komplettieren die praktische und gleichzeitig luxuriöse Gestaltung dieses Geschosses. Eine geschwungene Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, Ankleidebereich und Balkon zur Verfügung steht. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Gästezimmer im Teilunterkeller und mehrere Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Der Fitnessraum mit angrenzendem Wellnessbereich im Untergeschoss lädt mit einer Sauna zum Entspannen ein und bietet einen inspirierenden Ausblick in den Garten. Technologisch ist die Villa durch ein modernes KNX-System perfekt ausgestattet, das eine bequeme Steuerung aller technischen Bereiche ermöglicht.
Die hochwertige Ausstattung der Immobilie mit einer edlen Sandstein-/Putzfassade, hochmodernen Fenstern inklusive elektrischer Aluminium Jalousien, maßgefertigten Einbauschränken und einem durchdachten Beleuchtungskonzept unterstreicht ihren exklusiven Charakter. Die großzügige Gartenanlage mit ihrer einladenden Terrasse, dem Außenkamin und dem beheizten Pool bietet ein uneinsehbares Refugium im Grünen – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten, fernab vom Alltagsstress.. Perfekt abgerundet wird alles durch einen integrierten Fahrstuhlschacht, der die Möglichkeit bietet, nachträglich einen Fahrstuhl einzubauen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Designer-Villa geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich von der einzigartigen Atmosphäre und den herausragenden Annehmlichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Rheine-Elte ist ein charmantes Stadtviertel in Rheine, NRW, das mit einer reizvollen Landschaft, zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einem breiten Sportangebot, darunter Tennis, Golf und Reitsport, punktet. Der Elter Mühlenbach und die Elter Dünen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dank der Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück sowie einer guten Autobahnanbindung sind Städte wie Osnabrück und Münster schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht Rheine-Elte zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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