Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Münster und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ca. 385 m² großes Grundstück. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Diele mit separatem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für einen zusätzlichen Essbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Ein separater Zugang zur Terrasse sowie die Möglichkeit, die Küche durch eine Tür vom Wohnbereich zu trennen, machen diesen Bereich besonders funktional.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein hell gefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche bietet hohen Komfort und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der Keller bietet großzügige Nutzflächen für vielfältige Zwecke. Neben einem Wasch- und Heizungsraum steht ein Vorratsraum für weitere Lagerflächen zur Verfügung. Durch einen weiteren großen Kellerraum bietet das Untergeschoss ideale Voraussetzungen für Hobbys, Stauraum oder als Gästebereich.

Der große, gepflegte Garten mit weitläufiger Rasenfläche bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Ob für entspannte Stunden im Grünen, zum Gärtnern oder für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden – hier ist Raum für vielfältige Nutzung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Münster, im beliebten Stadtteil Hiltrup. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus stadtnaher Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das Wohnumfeld bietet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Grünflächen sind direkt vor der Haustür möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Hammer Straße (B54) erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Münsteraner Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen – ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit der Ruhe eines grünen Umfelds verbinden möchten.

Portal Sonstige Angaben

Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.

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