Beschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Münster präsentiert sich dieses hochwertig kernsanierte Mehrfamilienhaus als attraktives Investmentobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 366 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 407 m², aufgeteilt in fünf moderne Wohneinheiten, die allesamt durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung überzeugen.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Mit ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet sie großzügige Platzverhältnisse und zusätzlich einen eigenen Kellerzugang – ideal für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf oder als Wohneinheit mit etwas mehr Privatsphäre.

Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist Wohnung 2, die auf ca. 74 m² zwei großzügige Zimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten. Zudem gehört eine eigene Garage zum Angebot dieser Wohnung.

Im Obergeschoss befindet sich Wohnung 3 mit ca. 64 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die den idealen Rückzugsort im Freien bietet.

Wohnung 4 befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über ca. 58 m², verteilt auf zwei Zimmer. Auch hier gehört ein eigener Balkon zur Wohnung – perfekt, um die Nachmittags- oder Abendsonne zu genießen.

Das Highlight des Hauses bildet Wohnung 5, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit ca. 117 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Insgesamt stehen hier drei Zimmer zur Verfügung, die durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eine besondere Wohnqualität schaffen.

Ob zur vollständigen Vermietung, zur Teilnutzung oder als Mehrgenerationenlösung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch Flexibilität, Lage und Qualität. Ein Objekt das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessant ist.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Gremmendorf im Südosten Münsters. Die Straße ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit guter Anbindung an die Innenstadt. Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A43, was auch für Pendler ideal ist. Die grüne Umgebung und nahegelegene Spazierwege machen die Lage besonders attraktiv.